BIP
Nowoczesny biurowiec w dawnym magazynie bawełny
W przyszłym roku rozpocznie się przebudowa dawnego magazynu bawełny, który jest pozostałością po fabryce Izraela Poznańskiego. To ostatni budynek na terenie Manufaktury, który nie został zagospodarowany i stoi pusty od 16 lat. Pod koniec 2021 r. kupiła go łódzka firma, która w dawnym magazynie stworzy nowoczesny biurowiec. Dzisiaj przedstawiciele A&A Holding opowiedzieli o planach odnośnie nieruchomości. Dawny magazyn bawełny kupili już pod koniec ubiegłego roku.
– W magazynie nadbudowane zostanie jedno piętro, dzięki czemu budynek stanie się bardziej proporcjonalny. W budynku będą nowe usługi, biura i handel – mówi Adrian Majsterek z A&A Holding.
Pustostanów na rynku biurowym nie brakuje
Biura zajmą powierzchnię 8,5 tys. m kw. Czy znajdą nabywców w Łodzi, gdzie biurowców nie brakuje?
– Faktycznie, obecnie w przestrzeniach biurowych jest 25 proc. pustostanów. Rynek jest trudny, dlaczego więc postawiliśmy na biura? Bo się na tym znamy. W swoich zasobach mamy 1,5 tys. firm, które wynajmują od nas powierzchnię. Mamy wiele projektów biurowych w Łodzi, ale nie posiadamy jeszcze biura w takim standardzie, jaki chcemy tutaj zrobić. Uznaliśmy, że jeżeli coś robić, to najlepiej, jak potrafimy. Chcemy pokazać tu najwyższy standard, jaki jest w Polsce. A na najwyższy standard zawsze znajdą się potencjalni klienci. Poza tym, nie parzymy na tej projekt krótkofalowo. Jesteśmy rodzinną firmą łódzką i trochę ambicjonalnie do tego podchodzimy. Chcemy mieć wkład w ten gigantyczny kompleks, jakim jest Manufaktura – przyznaje Adrian Majsterek.
Posłuchaj:
Ze sklepami i usługami, ale bez restauracji
Oprócz biur w budynku będą też sklepy. O najemców przestrzeni handlowej ma zadbać firma Apsys Polska, czyli zarządca Manufaktury. Natomiast w dawnym magazynie bawełny nie powstaną lokale gastronomiczne poza kawiarnią.
– Nasycenie restauracji jest już na rynku Manufaktury. W nowym budynku chcemy zabezpieczyć pierwsze potrzeby pracowników biurowych m.in. poprzez wprowadzenie kawiarnianego konceptu. Chcemy im zapewnić możliwość kupienia kawy, kanapki, napoju. Pracujemy też nad stworzeniem komplementarnej oferty komercyjnej. Chcemy zaprosić wybranych najemców z sektorów, których w Manufakturze jeszcze nie ma – podkreśla Elżbieta Rek z firmy Apsys Polska.
Posłuchaj:
16 miesięcy na prace
Nowoczesny biurowiec ma być gotowy w ciągu 16 miesięcy od rozpoczęcia prac.
– Budowę zaczniemy na początku 2023 r, chociaż już wcześniej prowadziliśmy drobniejsze prace, bo właścicielem budynku jesteśmy od końca ubiegłego orku. Wymienialiśmy grunt od strony ulicy Karskiego, zaczęliśmy robić odkrywki. Planowany termin ukończenia prac budowalnych to 16 miesięcy, ale mogą się one przedłużyć o kilka miesięcy. To zabytkowy budynek, więc może być dużo niespodzianek – podkreśla Adrian Majsterek.
Wartoprzeczytać
