Nowoczesny biurowiec i sklepy, których w Manufakturze jeszcze nie ma. Przebudowa dawnego magazynu bawełny ma trwać 16 miesięcy

– W magazynie nadbudowane zostanie jedno piętro, dzięki czemu budynek stanie się bardziej proporcjonalny. W budynku będą nowe usługi, biura i handel – mówi Adrian Majsterek z A&A Holding.

Biura zajmą powierzchnię 8,5 tys. m kw. Czy znajdą nabywców w Łodzi, gdzie biurowców nie brakuje?

– Faktycznie, obecnie w przestrzeniach biurowych jest 25 proc. pustostanów. Rynek jest trudny, dlaczego więc postawiliśmy na biura? Bo się na tym znamy. W swoich zasobach mamy 1,5 tys. firm, które wynajmują od nas powierzchnię. Mamy wiele projektów biurowych w Łodzi, ale nie posiadamy jeszcze biura w takim standardzie, jaki chcemy tutaj zrobić. Uznaliśmy, że jeżeli coś robić, to najlepiej, jak potrafimy. Chcemy pokazać tu najwyższy standard, jaki jest w Polsce. A na najwyższy standard zawsze znajdą się potencjalni klienci. Poza tym, nie parzymy na tej projekt krótkofalowo. Jesteśmy rodzinną firmą łódzką i trochę ambicjonalnie do tego podchodzimy. Chcemy mieć wkład w ten gigantyczny kompleks, jakim jest Manufaktura – przyznaje Adrian Majsterek.

 

Oprócz biur w budynku będą też sklepy. O najemców przestrzeni handlowej ma zadbać firma Apsys Polska, czyli zarządca Manufaktury. Natomiast w dawnym magazynie bawełny nie powstaną lokale gastronomiczne poza kawiarnią.

– Nasycenie restauracji jest już na rynku Manufaktury. W nowym budynku chcemy zabezpieczyć pierwsze potrzeby pracowników biurowych m.in. poprzez wprowadzenie kawiarnianego konceptu. Chcemy im zapewnić możliwość kupienia kawy, kanapki, napoju. Pracujemy też nad stworzeniem komplementarnej oferty komercyjnej. Chcemy zaprosić wybranych najemców z sektorów, których w Manufakturze jeszcze nie ma – podkreśla Elżbieta Rek z firmy Apsys Polska.

 

– Budowę zaczniemy na początku 2023 r, chociaż już wcześniej prowadziliśmy drobniejsze prace, bo właścicielem budynku jesteśmy od końca ubiegłego orku. Wymienialiśmy grunt od strony ulicy Karskiego, zaczęliśmy robić odkrywki. Planowany termin ukończenia prac budowalnych to 16 miesięcy, ale mogą się one przedłużyć o kilka miesięcy. To zabytkowy budynek, więc może być dużo niespodzianek – podkreśla Adrian Majsterek.