Rynek mieszkaniowy w Łodzi. Ceny cały czas idą w górę

Rynek mieszkaniowy w Łodzi 2025

Chociaż w Łodzi mieszkań jest coraz więcej ich ceny idą w górę. Tak wynika z najnowszego raportu “Pierwotny rynek mieszkaniowy w Łodzi 2025”. W połowie tego roku średnia cena ofertowa za metr kwadratowy mieszkania w Łodzi wyniosła około 11 150 złotych, co oznacza wzrost o niemal 7,5% w skali roku.

Jak podkreśla dr Michał Sobczak z Wydziału Ekonomiczno-Socjologicznego Uniwersytetu Łódzkiego, obecnie mamy do czynienia z okresem, w którym zdolność kredytowa Polaków wzrasta.

Przez ostatni rok spadły stopy procentowe dosyć znacząco. Przez to szacuje się, że zdolność kredytowa rodzin zarabiających średnią krajową wzrosła o mniej więcej jedną czwartą – mówi dr Michał Sobczak

Z danych zawartych w raporcie wynika, że w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy sprzedano około 3,5 tys. mieszkań, czyli o 11% mniej niż rok wcześniej. Równocześnie liczba lokali dostępnych na sprzedaż wzrosła o ponad 20%. Jak zauważa ekspert, nie należy spodziewać się spadku cen mieszkań w Łodzi, a można jedynie oczekiwać, że ich wzrost nie będzie tak dynamiczny jak w innych częściach kraju.

Cena mieszkania to nie jest tylko kwestia takiej czy innej marży dewelopera czy ceny gruntów i jednak mimo wszystko są cały czas dość wysokie – dodaje dr Sobczak

Najwięcej nowych inwestycji realizowanych jest obecnie na Polesiu oraz w Śródmieściu. Według danych z połowy 2025 roku w Łodzi realizowanych jest 125 inwestycji mieszkaniowych, a liczba nowych lokali przekracza 15 tysięcy.

Czytaj także: Łódź stawia na mieszkania komunalne. 1500 nowych nieruchomości do 2030 roku

oprac. espe

Wartoprzeczytać

Pociągi POLREGIO z Łodzi zmienią trasę. Chodzi o 11 składów

14 listopada 2026

Koniec prac przy Hipotecznej w Łodzi. Powrót komunikacji miejskiej

14 listopada 2026

Ukradli puszkę z napiwkami z łódzkiego lokalu. Policja zatrzymała ich kolejnego dnia

13 listopada 2026

Cukrzyca może kosztować nogę. W Polsce amputacji jest alarmująco dużo

13 listopada 2026