BIP
Rynek mieszkaniowy w Łodzi 2025
Chociaż w Łodzi mieszkań jest coraz więcej ich ceny idą w górę. Tak wynika z najnowszego raportu “Pierwotny rynek mieszkaniowy w Łodzi 2025”. W połowie tego roku średnia cena ofertowa za metr kwadratowy mieszkania w Łodzi wyniosła około 11 150 złotych, co oznacza wzrost o niemal 7,5% w skali roku.
Jak podkreśla dr Michał Sobczak z Wydziału Ekonomiczno-Socjologicznego Uniwersytetu Łódzkiego, obecnie mamy do czynienia z okresem, w którym zdolność kredytowa Polaków wzrasta.
Przez ostatni rok spadły stopy procentowe dosyć znacząco. Przez to szacuje się, że zdolność kredytowa rodzin zarabiających średnią krajową wzrosła o mniej więcej jedną czwartą – mówi dr Michał Sobczak
Z danych zawartych w raporcie wynika, że w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy sprzedano około 3,5 tys. mieszkań, czyli o 11% mniej niż rok wcześniej. Równocześnie liczba lokali dostępnych na sprzedaż wzrosła o ponad 20%. Jak zauważa ekspert, nie należy spodziewać się spadku cen mieszkań w Łodzi, a można jedynie oczekiwać, że ich wzrost nie będzie tak dynamiczny jak w innych częściach kraju.
Cena mieszkania to nie jest tylko kwestia takiej czy innej marży dewelopera czy ceny gruntów i jednak mimo wszystko są cały czas dość wysokie – dodaje dr Sobczak
Najwięcej nowych inwestycji realizowanych jest obecnie na Polesiu oraz w Śródmieściu. Według danych z połowy 2025 roku w Łodzi realizowanych jest 125 inwestycji mieszkaniowych, a liczba nowych lokali przekracza 15 tysięcy.
Czytaj także: Łódź stawia na mieszkania komunalne. 1500 nowych nieruchomości do 2030 roku
oprac. espe
Wartoprzeczytać
