BIP
Ryczałt ewidencjonowany a kredyt hipoteczny: skąd bierze się problem?
W przeciwieństwie do dwóch innych form opodatkowania, czyli skali podatkowej i podatku liniowego, ryczałt ewidencjonowany jest naliczany od przychodu, a nie dochodu. Przedsiębiorcy na ryczałcie nie wykazują wobec tego kosztów uzyskania przychodu, co oznacza, że ich rzeczywisty dochód nie jest w żaden sposób określony.
Dla banków jest to spory problem, ponieważ utrudnia to dokładne wskazanie, ile pieniędzy przedsiębiorca rzeczywiście zarabia i ile może przeznaczyć na spłatę kredytu. To właśnie dlatego w powszechnej świadomości często można spotkać się ze stwierdzeniem, że kredyt hipoteczny i ryczałt się wykluczają. W rzeczywistości wcale tak nie jest, ale może okazać się, że nawet przedsiębiorcy osiągający wysokie wpływy mogą mieć problem z uzyskaniem kredytu hipotecznego.
Ryczałt i kredyt hipoteczny? Zwróć na to uwagę!
Jeśli rozliczasz się ryczałtem i chcesz uzyskać kredyt mieszkaniowy, zacznij od uzupełnienia wiedzy. Kompleksowe informacje o ryczałcie i kredycie hipotecznym znajdziesz na Blogu Kredytowym.
Aby uzyskać finansowanie, potrzebujesz odpowiedniego przygotowania i zrozumienia szczegółów oferty poszczególnych banków. A w tym przypadku różnice w podejściu poszczególnych instytucji mogą być naprawdę duże i decydować o tym, czy uzyskasz kredyt hipoteczny na ryczałcie.
Oceń swoją zdolność na ryczałcie
Większość decyzji odmownych w przypadku ryczałtowców wynika z niewystarczającej zdolności kredytowej. Banki mają różne podejścia do oceny zdolności kredytowej przedsiębiorców na ryczałcie. Zwykle przyjmują określony procent przychodu jako dochód.
Najpierw musisz więc dowiedzieć się, jak dany bank podchodzi do tego zagadnienia i jakie przeliczniki stosuje. Przykładowo, niektóre banki mogą uznawać nawet 80% przychodu jako dochód, podczas gdy inne mogą być bardziej konserwatywne i uznawać tylko jedną trzecią wypracowanych przychodów.
Rodzaj działalności gospodarczej oraz stawka ryczałtu również mogą mieć znaczny wpływ na ocenę zdolności kredytowej. Generalnie im niższa stawka, tym niższy przelicznik będzie w stanie zaoferować część banków. Kredyt hipoteczny na ryczałcie 5,5% będzie więc generalnie nieco trudniej uzyskać niż w przypadku przedsiębiorców rozliczających się stawką 14% czy 15%.
Nie brakuje również ofert adresowanych do konkretnych grup przedsiębiorców, którzy mogą liczyć na szczególne traktowanie ze strony banków.
Chcesz kredytu na ryczałcie? Skontaktuj się z ekspertem!
Jeśli prowadzisz działalność gospodarczą na ryczałcie i chcesz uzyskać kredyt hipoteczny, przede wszystkim skontaktuj się z ekspertem kredytowym! Pomoże Ci przejść przez skomplikowany proces ubiegania się o kredyt, zapewniając wsparcie na każdym etapie. Doświadczeni doradcy doskonale podejście poszczególnych banków do oceny zdolności kredytowej przedsiębiorców na ryczałcie. Mogą wskazać instytucje, które mają bardziej liberalne zasady i oferują lepsze warunki dla Twojego profilu działalności.
Ekspert kredytowy pomoże Ci dokładnie ocenić Twoją zdolność kredytową, biorąc pod uwagę Twój przychód i wymagania banków. Dzięki temu dowiesz się, na jakie kwoty kredytu możesz liczyć i jakie warunki będą dla Ciebie najkorzystniejsze. Następnie zajmie się także uzupełnianiem wniosku i całą procedurą towarzyszącą udzielaniu kredytu
