Podatki od nieruchomości w Łodzi będą wyższe. Ekspert: Czemu miasto nie chce obciążyć deweloperów?

Podatki od nieruchomości w Łodzi będą wyższe

W przypadku mieszkań za m2 zapłacimy 1,25 zł zamiast dotychczasowych 1,19 zł. Za nieruchomości związane z prowadzeniem firmy opłaty wzrosły o złotówkę z 34 na 35 zł za m2. To może być początek wielkich zmian dla developerów. Czy Łódź pójdzie śladami Katowic i wprowadzi 30-krotnie wyższy podatek od niesprzedanych mieszkań?

Posłowie już od jakiegoś czasu mówili, że developerzy powinni płacić wyższe podatki za niesprzedane mieszkania. Jednak jak dotąd te decyzje należą do samorządów. Chodzi o to, że developerskie pustostany windują ceny mieszkań. Katowice 30-krotnie zwiększyły podatek za puste mieszkania i miasto zaczęło je traktować jako nieruchomości gospodarcze. Developerzy są w szoku, bo zamiast dotychczasowej złotówki i kilkunastu groszy teraz płacą 34 złote za metr kwadratowy. Samorząd mówi jasno – trudno mówić o mieszkaniu, gdy nikt w nim nie mieszka.

Takie samo rozwiązanie zaczęły rozważać także inne samorządy m.in. Kraków i Gdańsk. Ekspert nieruchomości uważa, że władze Łodzi bardziej dbają o interes developerów niż mieszkańców. Zdaniem Wiceprezydenta Łodzi Adam Pustelnika wyższe opłaty dla inwestorów, w chwili gdy rynek mieszkaniowy zwolnił, nie jest najlepszym rozwiązaniem.

Na pewno będziemy się przyglądać temu rozwiązaniu. Przeanalizujemy, natomiast nie podjęliśmy decyzji, czy będziemy szli w tym kierunku, takich decyzji nie można podejmować pochopnie i trzeba brać pod uwagę specyfikę miasta – mówi Pustelnik.

Łódź jest postrzegana jako jedno z lepszych miejsc aktywności deweloperskiej w Polsce. Dlaczego miasto nie chce obciążyć deweloperów podatkiem, który z punktu widzenia prawa jest jej podatkiem zasadnym. Uważa, że im zrobi krzywdę? Miasto powinno dbać o wpływy budżetowe dla mieszkańca – odpowiada ekspert rynku nieruchomości Tomasz Błeszyński.

Według najnowszego raportu w Łodzi jest ponad 6 tysięcy pustych mieszkań. Zdaniem eksperta wyższe podatki dla developerów obniżyłyby ceny mieszkań.

Według statystyk ceny mieszkań w Polsce rosną najszybciej w Europie.

POSŁUCHAJ I DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ: