Wniosek o zabudowę działki naprzeciwko dworca Łódź Fabryczna złożony w trybie lex deweloper

Kilka lat temu na działce u zbiegu POW i Składowej, w bliskim sąsiedztwie dworca Łódź Fabryczna, zburzono starą kamienicę. W marcu inwestor złożył do łódzkiego magistratu wniosek w trybie lex deweloper o zabudowę tej i sąsiedniej nieruchomości. Uzupełnił go pod koniec ubiegłego tygodnia. Wniosek dotyczy nieruchomości przy Składowej 14 i POW 42. Na pierwszej z nich znajduje się kamienica wyłączona już z eksploatacji. Jak podkreśla inwestor, ekspertyza techniczna budynku wskazuje stan awaryjny albo przedawaryjny większości elementów konstrukcyjnych. Należałoby więc jak najszybciej go rozebrać. Konserwator zabytków postawił jednak warunek, że elewacja frontowa powinna być zachowana w jak największym stopniu. Taki też plan ma inwestor.

Budynek wyższy niż zakłada plan miejscowy

Również na sąsiedniej działce przy POW 42, gdzie kilka lat temu zburzono kamienicę, również ma powstać budynek z odtworzeniem detali architektonicznych nieistniejącej już kamienicy, kompozycji jej okien i dachu mansardowego. Łącznie w nowym budynku położonym na dwóch działkach naprzeciwko dworca Łódź Fabryczna ma powstać około 67 mieszkań. Budynek ma mieć od 1 do 6 kondygnacji, w zależności od fragmentu budynku i nie pod względem nie jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania. Od strony przestrzeni publicznych budynek powinien mieć maksimum 21 m, a w projekcie ma 22 m. Wysokość pozostałej zabudowy powinna mieć zgodnie z planem 15 m, a projekt budynku zakłada 18.

Jednak specustawa lex deweloper umożliwia deweloperom realizację zabudowy mieszkaniowej, która nie jest zgodna z planem miejscowym czy studium zagospodarowania przestrzennego. Jest jednak jeden warunek – zgodę na inwestycję musi wyrazić rada miejska. Łódzcy radni będą musieli podjąć taką decyzję podczas sesji.