Nad dworcem Łódź Fabryczna powstaną biurowce?

Biurowce zbudowane bezpośrednio nad dworcem Fabrycznym mogłyby mieć nawet 12 pięter wysokości. Pomysł nie jest nowy, ponieważ mówiono o nim już w trakcie przebudowy stacji, a zabrukowanie tego terenu miało być rozwiązaniem przejściowym.

Przy budowie dworca została zainwestowana określona ilość pieniędzy po to, żeby ten dworzec był odpowiednio ułożony, żeby miał odpowiednią nośność i żeby w przyszłości można było te budynki zrealizować – mówi Marcin Hencz, radny Rady Miejskiej w Łodzi.

O takiej inwestycji mówiono już w trakcie przebudowy stacji, a zabrukowanie tego terenu miało być rozwiązaniem przejściowym. Mówi Agnieszka Jurewicz z PKP S.A.

Biorąc pod uwagę lokalizację nieruchomości, najbardziej prawdopodobna wydaje się realizacja budynków biurowo-hotelowo-usługowych. Warunki techniczne płyty dworca pozwalają na realizację czterech budynków o wysokości od 6 do 12 kondygnacji – wyjaśnia Agnieszka Jurewicz.

Choć od 2019 roku Łodzią Fabryczną zarządza spółka PKP Polskie Linie Kolejowe, to za inwestycje miałaby być odpowiedzialna PKP S.A. I tu pojawia się problem, ponieważ w Polsce nie obowiązuje tzw. prawo warstwowe, które porządkowałoby kwestie własnościowe inwestycji budowanych nad dworcem.

Istnieje możliwość, że prace związane z nadbudową mogłyby zbiegać się w czasie z realizacją m.in tuneli kolejowych pod Łodzią, następnie Dworzec Fabryczny wróciłby pod zarządzanie PKP S.A., a problem zostałby rozwiązany.

Na razie jednak, ze względu na upływ czasu i zmienne warunki rynkowe, realizacja inwestycji wymaga przeprowadzenie analiz, które określałyby jakie przeznaczenie budynków byłoby najbardziej korzystne. Na razie jest znany przybliżony termin ewentualnej realizacji ani finalny kształt.