Nad dworcem Łódź Fabryczna powstaną biurowce? PKP wracają do pomysłu

Nad dworcem Łódź Fabryczna powstaną biurowce?

Biurowce zbudowane bezpośrednio nad dworcem Fabrycznym mogłyby mieć nawet 12 pięter wysokości. Pomysł nie jest nowy, ponieważ mówiono o nim już w trakcie przebudowy stacji, a zabrukowanie tego terenu miało być rozwiązaniem przejściowym.

Przy budowie dworca została zainwestowana określona ilość pieniędzy po to, żeby ten dworzec był odpowiednio ułożony, żeby miał odpowiednią nośność i żeby w przyszłości można było te budynki zrealizować – mówi Marcin Hencz, radny Rady Miejskiej w Łodzi.

O takiej inwestycji mówiono już w trakcie przebudowy stacji, a zabrukowanie tego terenu miało być rozwiązaniem przejściowym. Mówi Agnieszka Jurewicz z PKP S.A.

Biorąc pod uwagę lokalizację nieruchomości, najbardziej prawdopodobna wydaje się realizacja budynków biurowo-hotelowo-usługowych. Warunki techniczne płyty dworca  pozwalają na realizację czterech budynków o wysokości od 6 do 12 kondygnacji – wyjaśnia Agnieszka Jurewicz.

Choć od 2019 roku Łodzią Fabryczną zarządza spółka PKP Polskie Linie Kolejowe, to za inwestycje miałaby być odpowiedzialna PKP S.A. I tu pojawia się problem, ponieważ w Polsce nie obowiązuje tzw. prawo warstwowe, które porządkowałoby kwestie własnościowe inwestycji budowanych nad dworcem.

Istnieje możliwość, że prace związane z nadbudową mogłyby zbiegać się w czasie z realizacją m.in tuneli kolejowych pod Łodzią, następnie Dworzec Fabryczny wróciłby pod zarządzanie PKP S.A., a problem zostałby rozwiązany.

Na razie jednak, ze względu na upływ czasu i zmienne warunki rynkowe, realizacja inwestycji wymaga przeprowadzenie analiz, które określałyby jakie przeznaczenie budynków byłoby najbardziej korzystne. Na razie jest znany przybliżony termin ewentualnej realizacji ani finalny kształt.