Mieszkania w Łodzi. Jest ich coraz więcej, ale brakuje kupujących

Mieszkania w Łodzi się nie sprzedają. Dlaczego?

W Łodzi dostępnych jest ponad 7250 ofert w niemal 150 inwestycjach – tak wynika z danych portalu rynekpierwotny.pl. Niektóre są na rynku od ponad roku, a na części osiedli nawet połowa mieszkań nie jest ani sprzedana, ani nawet zarezerwowana.

Jak zauważa Michał Styś z OPG Property Profesionals/Polskiego Związku Firm Deweloperskich, kredyt hipoteczny 2 procent, a następnie zapowiedzi kredytu 0 proc. doprowadziły do budowy wielu mieszkań, a klienci także czekali z zakupem.

Nasze kredyty są najdroższe, a to oznacza, że płacimy najwięcej odsetek. W takiej sytuacji klienci wolą poczekać.  Odsuwamy popyt i wysokie stopy procentowe powodują, że deweloperzy wybudowali dużo na magazyn – dodaje.

„Przyszedł czas stabilizacji”

Zdaniem Tomasza Błeszyńskiego, eksperta rynku nieruchomości, jest to powrót do normalności na rynku.

Skończyły się czasy gorączkowych zakupów, kiedy klienci na wyścigi rezerwowali oferty u deweloperów. Przyszedł czas korekty, stabilizacji, obniżki cen i negocjacji warunków umowy – tłumaczy.

Niektórzy deweloperzy już wprowadzają rabaty, ale nie na cenie z metra, a na przykład za wykończenie lub inne prace w mieszkaniu. W pierwszym kwartale tego roku ceny mieszkań w Łodzi spadły średnio o kilka procent.

Posłuchaj i dowiedz się więcej: