• O nas
  • Reklama
  • Prywatność
  • Kontakt
42 678 78 78 – 606 78 78 78
SŁUCHAJ NA ŻYWO
niedziela, 1 czerwca 2025
  • Zaloguj
Radio Łódź
  • Ramówka
    • Poniedziałek
    • Wtorek
    • Środa
    • Czwartek
    • Piątek
    • Sobota
    • Niedziela
  • Podcasty
    • 7 dni w Łodzi i regionie
    • A.B.C Polskiego Rapu
    • Agata i film
    • Czas na kulturę
    • Dbaj o zdrowie
    • Ekologia. Bez. Ogródek
    • Ekonomiczna migawka
    • Gość Radia Łódź
    • Historie nieodległe
    • Im dalej w las
    • Inne audycje i podcasty
    • Liczy się człowiek
    • Łódzkie, jestem stąd
    • Masz głos
    • Na prawo patrz
    • Nasze dzieci
    • Nawiasem mówiąc
    • Niesamowity świat owadów
    • Okolice jazzu
    • Pierwszy dzień tygodnia
    • Podróże ze smakiem
    • Policja, słucham
    • Polityczny poniedziałek
    • Poranek dla aktywnych
    • Radio – czytelnia
    • Radio Nocą
    • Strefa kultury / Więcej kultury
    • Strefa ŁDK
    • Studio reportażu Radia Łódź
    • Szczeliny Łodzi
    • Szkiełko i oko
    • Świat mediów bez tajemnic
    • Taki jest świat
    • To jest temat
    • Z archiwum Radia Łódź
    • Zbudujmy rodzinę
    • Zdrowym być
    • Zwiesz się zwierz
  • Akademia Młodego Radiowca
  • Konkursy
  • Kalendarz
  • Patronat
  • Radio Łódź
    • Kontakt
    • Reklama
    • Promocja
    • Kampanie społeczne w Radiu Łódź
    • BIP
    • Rada programowa
    • Polityka prywatności
Brak wyników
View All Result
  • Ramówka
    • Poniedziałek
    • Wtorek
    • Środa
    • Czwartek
    • Piątek
    • Sobota
    • Niedziela
  • Podcasty
    • 7 dni w Łodzi i regionie
    • A.B.C Polskiego Rapu
    • Agata i film
    • Czas na kulturę
    • Dbaj o zdrowie
    • Ekologia. Bez. Ogródek
    • Ekonomiczna migawka
    • Gość Radia Łódź
    • Historie nieodległe
    • Im dalej w las
    • Inne audycje i podcasty
    • Liczy się człowiek
    • Łódzkie, jestem stąd
    • Masz głos
    • Na prawo patrz
    • Nasze dzieci
    • Nawiasem mówiąc
    • Niesamowity świat owadów
    • Okolice jazzu
    • Pierwszy dzień tygodnia
    • Podróże ze smakiem
    • Policja, słucham
    • Polityczny poniedziałek
    • Poranek dla aktywnych
    • Radio – czytelnia
    • Radio Nocą
    • Strefa kultury / Więcej kultury
    • Strefa ŁDK
    • Studio reportażu Radia Łódź
    • Szczeliny Łodzi
    • Szkiełko i oko
    • Świat mediów bez tajemnic
    • Taki jest świat
    • To jest temat
    • Z archiwum Radia Łódź
    • Zbudujmy rodzinę
    • Zdrowym być
    • Zwiesz się zwierz
  • Akademia Młodego Radiowca
  • Konkursy
  • Kalendarz
  • Patronat
  • Radio Łódź
    • Kontakt
    • Reklama
    • Promocja
    • Kampanie społeczne w Radiu Łódź
    • BIP
    • Rada programowa
    • Polityka prywatności
Brak wyników
View All Result
Radio Łódź
LIVE
Brak wyników
View All Result
  • 12 czerwca 2023 09.32

Mieszkania Łódź – jak kształtują się ceny nieruchomości w 2023 roku?

Mieszkania Łódź – jak kształtują się ceny nieruchomości w 2023 roku?

Unplash

Za nami połowa drugiego kwartału 2023 roku, a przed nami perspektywa rosnących cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Śmiało możemy powiedzieć, że ceny mieszkań w Łodzi są wyższe aniżeli jeszcze kilka miesięcy temu. Ile obecnie trzeba zapłacić za mieszkanie w Łodzi?

Nowe mieszkania Łódź – ceny na rynku pierwotnym

W zależności od portalu ogłoszeniowego i serwisu specjalizującego się w analizie i statystyce rynku mieszkaniowego, ceny nieruchomości wyglądają nieco inaczej. Znaczenie ma też kryterium, według którego analizowane są ceny mieszkań. Mowa m.in. o cenach ofertowych, cenach transakcyjnych czy wprowadzonych.

Serwis Otodom kategoryzuje ceny mieszkań z rynku pierwotnego właśnie według powyższych parametrów. Zgodnie z danymi Otodom Analytics, średnia cena mieszkań w ofercie od początku roku w Łodzi kształtowała się następująco – 8,9 tys. zł/m2 w kwietniu, 8,7 tys. zł/m2 w marcu, 8,6 tys. zł/m2 w lutym i 8,5 tys. zł/m2 w styczniu. Cena wzrosła zatem o ok. 400 zł za metr kwadratowy na przełomie zaledwie czterech miesięcy.

Biorąc pod uwagę przeciętną cenę wprowadzonych do sprzedaży mieszkań w Łodzi, dane są bardziej zróżnicowane, choć nadal widać tendencje wzrostową. To kolejno 11,5 tys. zł/m2 w kwietniu, 9,6 tys. zł/m2 w marcu, 7,8 tys. zł/m2 w lutym oraz 9,7 tys. zł/m2 w styczniu.

Ostatnia kategoria dostępna w bazie Otodom Analytics to średnia cena sprzedanych mieszkań na rynku pierwotnym w Łodzi w kwietniu (8,2 tys. zł/m2), marcu (8,4 tys. zł/m2), lutym (8,2 tys. zł/m2) i styczniu (8,5 tys. zł/m2).

Najnowszy raport Expandera i Rentier.io[1] pokazuje dodatkowo obraz przeciętnej ceny nowego mieszkania w Łodzi w marcu w zależności od metrażu. Okazuje się, że najbardziej rosną ceny małych mieszkań, bo to aż 3,5 proc. względem grudnia ubiegłego roku (8,3 tys. zł/m2). W drugiej kolejności najbardziej wzrosły ceny średnich mieszkań – 1,3 proc. (7,3 tys. zł/m2). W przypadku dużych mieszkań cena zaś nieco spadła – -0,6 proc. (7,4 tys. zł/m2).

Analitycy przewidują, że trend spadkowy na rynku pierwotnym jest już prawdopodobnie przeszłością. – W danych kwartalnych widać, że przewaga wzrostów dotyczy wszystkich segmentów rynku, czyli zarówno małych, średnich, jak i dużych mieszkań. W porównaniu do czwartego kwartału 2022 ceny małych mieszkań w 17 analizowanych przez nas miastach wzrosły przeciętnie o 1,5 proc. (poprzednio odnotowaliśmy spadki 1,4 proc.), średniej wielkości lokali o 1,8 proc. (spadek 1,3 proc. w poprzednim odczycie), a dużych o 0,8 proc. (w porównaniu do spadku 0,5 proc. porównując IV kw. 2022 do III kw. 2022). Widać więc ewidentne odbicie i wyższe oczekiwania cenowe sprzedających – komentują eksperci Expandera.

Rynek nieruchomości w Łodzi – używane mieszkania

Głównym obszarem naszego zainteresowania są ceny nowych mieszkań, choć warto bliżej poznać cennik nieruchomości z rynku wtórnego.

Przeciętna cena ofertowa mieszkań na rynku wtórnym w kwietniu (wg Otodom) wyniosła 7,4 tys. zł/m2 – to wzrost o 1 proc. względem marca i aż 3,9 proc. w porównaniu z początkiem drugiego kwartału 2022 roku.

– NBP oszacowało wzrost cen ofertowych na rynku wtórnym w 7 największych miastach w pierwszym kwartale 2023 roku o 1,6 proc. względem poprzedniego kwartału oraz 3,5 proc. w porównaniu z pierwszym kwartałem 2022 roku – czytamy w raporcie Otodom[2].

Inwestycje mieszkaniowe Łódź – jakie najlepsze miejsce do życia?

Nowe mieszkania w centrum Łodzi to coraz większy rarytas ze względu na wyczerpujące się grunty i miejsca przeznaczone pod wielorodzinne inwestycje deweloperskie. Dlatego warto szukać swojego wymarzonego miejsca do życia w pobliżu śródmieścia i osiedla Katedralnego, nie zaś w samym jego centrum. Taką inwestycję prowadzi obecnie Grupa Murapol przy al. 1 Maja na Starym Polesiu.

– Murapol Osiedle Faktoria zostało zaprojektowane dla osób pragnących być blisko zielonych terenów rekreacyjnych, a zarazem centrum łódzkiego życia. Mam na myśli oczywiście leżący nieopodal naszej inwestycji Park na Zdrowiu oraz centrum handlowo-rozrywkowe Manufaktura. Do dyspozycji klientów oddajemy łącznie 265 mieszkań o zróżnicowanym metrażu od 25 m2 w dwóch 4-piętrowych budynkach. To świetna propozycja dla inwestorów i studentów, ponieważ w sąsiedztwie osiedla znajduje się kampus Uniwersytetu Medycznego – komentuje Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Należy dodać, że tuż „za ścianą” Murapol Osiedla Faktoria są dawne zabudowania Zakładów Przemysłu Wełnianego „Wiosna Ludów”, które są obecnie wykorzystywane jako siłownia, magazyny i inne lokale handlowo-usługowe. Będący pod ochroną szpaler kasztanowców znajdujący się tuż u stóp inwestycji przy al. 1 Maja doskonale pamięta najlepsze lata funkcjonującej tutaj fabryki.

Poszukując zatem swojej przystani w Łodzi, warto rozszerzyć zakres o sąsiadujące ze śródmieściem osiedla typu Stare Polesie i przyjrzeć się bliżej takim wyjątkowym inwestycjom jak Murapol Osiedle Faktoria.

[1] https://expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-ceny-mieszkan-i-kw-2023/.

[2] https://analytics.otodom.pl/pl/komentarze-rynkowe(s1:artykul/ceny-ofertowe-na-rynku-wtornym-nadal-rosna)

Wartoprzeczytać

Z jakiego tworzywa wybrać meble do ogrodu? Poradnik

Z jakiego tworzywa wybrać meble do ogrodu? Poradnik

30 maja 2025
Czy warto iść na studia?

Czy warto iść na studia?

29 maja 2025
Kredyt czy pożyczka – którą opcję warto wybrać?

Kredyt czy pożyczka – którą opcję warto wybrać?

28 maja 2025
Taras marzeń: jakie meble wybrać, by stworzyć idealne miejsce relaksu?

Taras marzeń: jakie meble wybrać, by stworzyć idealne miejsce relaksu?

27 maja 2025
Tagi: artykuł sponsorowany
Poprzedni artykuł

Wojna na Ukrainie. 474. dzień rosyjskiej inwazji. 25 starć na czterech odcinkach frontu

Następny artykuł

Pożar trawy przy torowisku na Rokicińskiej spowodował zatrzymanie ruchu tramwajów linii 9 i 10B

Następny artykuł
Pożar trawy przy torowisku

Pożar trawy przy torowisku na Rokicińskiej spowodował zatrzymanie ruchu tramwajów linii 9 i 10B

W oknie życia

Wieluń: dziewczynka znaleziona w oknie życia. Zostawiono ją w klasztorze Sióstr Antoninek

Radio Łódź

  • Zasięg i częstotliwości
  • Historia Radia Łódź
  • Kalendarium Radia Łódź
  • Polityka prywatności
  • BIP
  • Rada programowa
  • Kampanie społeczne w Radiu Łódź
  • Kontakt

Do pobrania

  • Księga Znaku Radio Łódź
  • LOGO Radio Łódź [PDF]
  • Księga Znaku Radio Łódź Nad Wartą
  • LOGO Radio Łódź Nad Wartą [PDF]

Warto przeczytać

Mistrzostwa Polski Masters w lekkiej atletyce 2025 – ponad 100 zawodników rywalizowało na stadionie RKS w Łodzi [ZDJĘCIA]

Mistrzostwa Polski Masters w lekkiej atletyce 2025 – ponad 100 zawodników rywalizowało na stadionie RKS w Łodzi [ZDJĘCIA]

31 maja 2025
Dni Ozorkowa 2025 – dziś na scenie wystąpił zespół Wilki, a już jutro Piana Party i mnóstwo atrakcji! [ZDJĘCIA]

Dni Ozorkowa 2025 – dziś na scenie wystąpił zespół Wilki, a już jutro Piana Party i mnóstwo atrakcji! [ZDJĘCIA]

31 maja 2025

BIP

  • BIP Radio Łódź
  • Informacje ogólne o spółce
  • Struktura Radia Łódź
  • Władze spółki
  • Akcjonariusze
  • Organy opiniodawczo – doradcze
  • Udostępnianie informacji
  • Dokumenty
  • Środki publiczne
  • Ogłoszenia publiczne
  • Instrukcja obsługi BIP

© 2012-2024 Radio Łódź

Witaz ponownie!

Sign In with Facebook
Sign In with Google
Sign In with Linked In
OR

Zaloguj się poniżej do swojego konta

Zapomniane hasło?

Przypomnij hasło

Please enter your username or email address to reset your password.

Zaloguj

Dodaj nową listę

Brak wyników
View All Result
  • Ramówka
    • Poniedziałek
    • Wtorek
    • Środa
    • Czwartek
    • Piątek
    • Sobota
    • Niedziela
  • Podcasty
    • 7 dni w Łodzi i regionie
    • A.B.C Polskiego Rapu
    • Agata i film
    • Czas na kulturę
    • Dbaj o zdrowie
    • Ekologia. Bez. Ogródek
    • Ekonomiczna migawka
    • Gość Radia Łódź
    • Historie nieodległe
    • Im dalej w las
    • Inne audycje i podcasty
    • Liczy się człowiek
    • Łódzkie, jestem stąd
    • Masz głos
    • Na prawo patrz
    • Nasze dzieci
    • Nawiasem mówiąc
    • Niesamowity świat owadów
    • Okolice jazzu
    • Pierwszy dzień tygodnia
    • Podróże ze smakiem
    • Policja, słucham
    • Polityczny poniedziałek
    • Poranek dla aktywnych
    • Radio – czytelnia
    • Radio Nocą
    • Strefa kultury / Więcej kultury
    • Strefa ŁDK
    • Studio reportażu Radia Łódź
    • Szczeliny Łodzi
    • Szkiełko i oko
    • Świat mediów bez tajemnic
    • Taki jest świat
    • To jest temat
    • Z archiwum Radia Łódź
    • Zbudujmy rodzinę
    • Zdrowym być
    • Zwiesz się zwierz
  • Akademia Młodego Radiowca
  • Konkursy
  • Kalendarz
  • Patronat
  • Radio Łódź
    • Kontakt
    • Reklama
    • Promocja
    • Kampanie społeczne w Radiu Łódź
    • BIP
    • Rada programowa
    • Polityka prywatności

© 2012-2024 Radio Łódź

Ta strona korzysta z plików cookie. Kontynuując korzystanie z tej witryny, wyrażasz zgodę na używanie plików cookie. Odwiedź naszą Politykę prywatności.
Przejdź do treści
Otwóz pasek narzędzi Dostępność

Dostępność

  • Zwiększ tekstZwiększ tekst
  • Zmniejsz tekstZmniejsz tekst
  • Czarno-białeCzarno-białe
  • Wysoki kontrastWysoki kontrast
  • NegatywNegatyw
  • Lekkie tłoLekkie tło
  • Podkreślone odsyłaczePodkreślone odsyłacze
  • Czytelny tekstCzytelny tekst
  • Reset Reset
spinner
spinner
ładuj więcej