BIP
Ile płacą skupy nieruchomości, jak wygląda wycena i czy taka transakcja się opłaca? O tym, jak działają skupy nieruchomości i jakie czynniki wpływają na propozycję oferty, opowiada Łukasz Pawłowski, współzałożyciel firmy Skup.io z oddziałem w Łodzi, będącej liderem szybkiej sprzedaży nieruchomości w Polsce i ekspert w zakresie trudnych sytuacji związanych z nieruchomościami.
Czym zajmuje się skup nieruchomości za gotówkę? Ekspert wyjaśnia!
– Skup nieruchomości to usługa skierowana do osób, które chcą sprzedać nieruchomość szybko, bez zbędnych formalności i ryzyka – mówi Łukasz Pawłowski. – Transakcja odbywa się w uproszczonym modelu: klient zgłasza się do skupu, my w ciągu 24 godzin dokonujemy wyceny, a jeśli oferta zostaje zaakceptowana, ustalamy pozostałe warunki transakcji zgodnie z potrzebami klienta i finalizujemy sprzedaż u notariusza. Zapewniamy błyskawiczną sprzedaż przy maksimum bezpieczeństwa.
Łukasz Pawłowski podkreśla, że skup nieruchomości za gotówkę w Łodzi to opcja, z której korzystają nie tylko osoby, którym po prostu zależy na czasie. Często są to klienci, którzy znaleźli się w trudnej sytuacji życiowej i nie mają możliwości długiego oczekiwania na nabywcę. Problemy finansowe, rozwody, spadki, współwłaściciele czy uciążliwi lokatorzy – to tylko niektóre z przypadków, w których standardowa sprzedaż może ciągnąć się miesiącami lub nawet latami. W takich sytuacjach skup nieruchomości pozwala zamknąć temat w sposób szybki i bezpieczny.
– To opcja szczególnie atrakcyjna dla właścicieli, którzy mają problem z tradycyjną sprzedażą, np. ze względu na zadłużenie, skomplikowaną sytuację prawną, uciążliwych lokatorów czy konieczność szybkiego uzyskania gotówki – dodaje Pawłowski.
Ile płacą skupy nieruchomości?
Wielu właścicieli zastanawia się, czy sprzedaż do skupu rzeczywiście się opłaca i jak kształtują się ceny nieruchomości w tego typu transakcjach.
Ile płacą skupy nieruchomości? Krótka odpowiedź brzmi 70-90% wartości rynkowej. Długa zaś jest taka, że w praktyce nie ma jednej, uniwersalnej odpowiedzi, ponieważ każda wycena zależy od kilku kluczowych czynników.
Rynkowa wartość samej nieruchomości to najważniejszy czynnik. Istotny jest również stan techniczny i sytuacja prawna – nieruchomości obciążone długami, z nieuregulowanym stanem prawnym, problematycznymi lokatorami lub w wymagające gruntownych remontów mogą mieć obniżoną wartość, choć nie oznacza to, że nie można ich sprzedać.
– Wycena nieruchomości zależy od bardzo wielu czynników. Nie bazujemy na stałych stawkach prowizji. – tłumaczy Łukasz Pawłowski. – Na rynku działają różne firmy, jedne oferują uczciwe wyceny, inne niestety nie. Klient powinien zawsze sprawdzić kilka ofert i skonsultować się ze skupem, który ma dobrą opinię i transparentnie przedstawia wszystkie możliwości. My gwarantujemy rzetelną, bezpłatną wycenę, która nie jest zobowiązująca. Dlatego zachęcamy, aby przekonać się samodzielnie – skorzystać z wyceny, porównać ją z innymi opcjami i samodzielnie ocenić, czy spełnia oczekiwania.
Od współwłaściciela marki Skup.io dowiadujemy się, że każdy przypadek jest rozpatrywany indywidualnie, a finalna oferta wynika z kilku kluczowych czynników. – Nasze wyceny opieramy na realnych cenach transakcyjnych, czyli na tym, za ile rzeczywiście sprzedają się podobne nieruchomości. – tłumaczy Łukasz Pawłowski. – Do tego dochodzi koszt rozwiązania problemu, z którym mierzy się klient – bo głównie zgłaszają się do nas osoby mierzące się z różnymi problemami, szukające rozwiązania. Może to być zadłużenie, nieuregulowany stan prawny, konieczność eksmisji lokatora czy długi, kosztowny remont, który trzeba wykonać przed sprzedażą. My bierzemy to wszystko na siebie i ponosimy ryzyko.
Ekspert uczciwie podkreśla, że firma działa jak każde inne przedsiębiorstwo, więc oprócz rozwiązania problemu klienta, musi także wygenerować marżę, która pozwala jej funkcjonować, zapewnić godne warunki swoim pracownikom i pomagać kolejnym osobom w trudnych sytuacjach.
– Nigdy uparcie nie twierdzimy, że sprzedaż do skupu to jedyne rozwiązanie. Wystarczy się z nami skontaktować, aby się o tym przekonać. – zaznacza Pawłowski. – Jeśli klient ma możliwość samodzielnego poradzenia sobie z danym problemem i ma na to czas, zawsze to wskazujemy i chętnie służymy poradą. Jednak z doświadczenia wiemy, że wielu sprzedających ceni sobie wygodę, bezpieczeństwo i szybkość transakcji, dlatego finalnie decydują się na sprzedaż właśnie do nas.
W cenie zakupu, jaką proponuje skup, uwzględnione są wszystkie koszty, ryzyka, ale też czas, jakie firma musi ponieść, przejmując daną nieruchomość wraz z jej problemami. – Działamy transparentnie i zawsze informujemy klienta, z czego wynika taka, a nie inna oferta – dodaje Pawłowski. – Jeśli klient chce uwolnić gotówkę i nie może pozwolić sobie na wielomiesięczny proces sprzedaży, my dajemy mu taką możliwość. W zamian za to przejmujemy jego problem, finansujemy jego rozwiązanie i ponosimy wszelkie związane z tym ryzyko. To uczciwa wymiana wartości, która dla wielu osób okazuje się najlepszym wyjściem.
Może Cię zainteresować: https://skup-nieruchomosci.org/skup-nieruchomosci-lodz
Czy sprzedaż do skupu nieruchomości się opłaca?
Sprzedaż nieruchomości do skupu ma sens przede wszystkim dla osób, które posiadają mieszkanie trudne do sprzedaży, np. z lokatorem, w złym stanie technicznym, obciążone prawami osób trzecich, długami czy takie, które ma kilku współwłaścicieli.
Dzięki sprzedaży do skupu nieruchomości klient zostaje odciążony m.in. z konieczności wszczynania postępowań sądowych, działań prawnych, kosztownych remontów, poszukiwań nabywcy i wszelkich formalności. Skup pokrywa niezbędne koszty transakcji oraz zapewnia wsparcie ekspertów prawa i nieruchomości, co czyni sprzedaż szybką i maksymalnie bezpieczną.
To rozwiązanie idealne także dla właścicieli, którzy muszą szybko uzyskać gotówkę, na przykład w przypadku długów, zagrożenia komorniczego czy konieczności sfinansowania innej inwestycji.
– Decyzja o sprzedaży do skupu powinna być świadoma – zaznacza Łukasz Pawłowski. – W Skup.io zawsze przedstawiamy klientowi pełen obraz sytuacji. Jeśli ma możliwość sprzedaży na wolnym rynku i ma na to czas, to również to wskazujemy. Ale jeśli priorytetem jest szybkość i wygoda, to transakcja ze skupem może być najlepszą opcją. My dbamy o to, by była maksymalnie komfortowa, bezproblemowa i bezpieczna.
Sprzedaż tradycyjna a skup nieruchomości – co się bardziej opłaca?
Sprzedaż mieszkania poprzez ogłoszenie i do skupu nieruchomości to dwa zupełnie różne podejścia. W przypadku tradycyjnej sprzedaży właściciel musi liczyć się z długim czasem poszukiwania kupca, koniecznością prezentacji nieruchomości, kontaktem z klientami oraz przygotowaniem kompletnej dokumentacji. Sam proces finalizacji może przeciągać się w czasie, zwłaszcza jeśli kupujący korzysta z kredytu hipotecznego. Nie wspominając o uregulowaniu stanu prawnego jeżeli nieruchomość jest problematyczna.
Z kolei skup nieruchomości działa szybko, wycena odbywa się online, na podstawie przesłanych danych, zdjęć i treści księgi wieczystej. – Cała transakcja może być sfinalizowana nawet w kilka dni. Nie ma z tym problemu – dodaje Pawłowski – Dodam, że nie wpływa to w żaden sposób na kwestię bezpieczeństwa transakcji. Tak szybka sprzedaż jest możliwa dzięki wiedzy i doświadczeniu naszych specjalistów oraz opracowanych z biegiem lat procedurach działania.
Kiedy warto skorzystać z oferty skupu nieruchomości w Łodzi?
– Kluczowe jest, aby klient miał pełną świadomość wyboru – podkreśla Łukasz Pawłowski. – Warto sprawdzić swoje możliwości. Jako profesjonalna firma skupująca nieruchomości w Łodzi zawsze podchodzimy indywidualnie do każdej nieruchomości i doradzamy najlepsze rozwiązanie, nawet jeśli oznacza to, że klient powinien spróbować sprzedaży na wolnym rynku. Transparentność to podstawa.
Sprzedaż nieruchomości do skupu to rozwiązanie szczególnie polecane dla osób, którym zależy na czasie, bezpieczeństwie, bądź rozwiązaniu trudnej sytuacji związanej z posiadaną nieruchomością. To szczególnie dobra opcja w sytuacjach wymagających szybkiego dostępu do gotówki, np. w przypadku zadłużenia, ryzyka egzekucji komorniczej, trudnych spraw spadkowych czy mieszkań z problematycznymi lokatorami.
Jest to również wygodne wyjście dla właścicieli, którzy nie chcą lub nie mogą samodzielnie zajmować się sprzedażą, remontami czy regulowaniem kwestii prawnych.
Choć sprzedaż na wolnym rynku może przynieść wyższą cenę, wiąże się z długim oczekiwaniem na kupca i koniecznością zaangażowania w cały proces. Skup nieruchomości pozwala tego uniknąć, oferując szybką i pewną transakcję. To klient decyduje, co jest dla niego priorytetem – a sytuacje bywają różne. Dlatego warto rozważyć wszystkie opcje, porównać oferty i wybrać tę, która najlepiej odpowiada indywidualnym potrzebom.
Skup nieruchomości Łódź opinie o Skup.io
Wybierając firmę kupującą nieruchomości w Łodzi, warto poznać opinie innych klientów. Bazując na recenzjach osób, które miały okazję skorzystać z usług marki Skup.io, można wywnioskować, że cieszy się ona doskonałym odbiorem wśród sprzedających.
Klienci w Łodzi podkreślają przede wszystkim szybkie działanie i pełne wsparcie na każdym etapie sprzedaży. Doceniają również brak ukrytych kosztów, uczciwe podejście oraz możliwość sprzedaży nieruchomości nawet w skomplikowanych sytuacjach prawnych. Jeśli sprzedającemu zależy na bezpiecznej i sprawnej transakcji, ten skup nieruchomości z pewnością zasługuje na uwagę.
