BIP
Zgodnie z danymi z raportu mieszkaniowego na łódzkim rynku dostępnych jest 6 tys. nowych lokali
W ciągu ostatnich dwunastu miesięcy liczba nowych mieszkań wzrosła o około 14 procent. Obecnie na łódzkim rynku jest dostępne około 6 tysięcy tego typu lokali. Niestety przez ostatni rok zmniejszyła się liczba sprzedanych mieszkań, a to przede wszystkim ze względu na ich bardzo wysoką cenę. W połowie 2023 roku średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Łodzi wynosiła 9204 i była wyższa o 12 procent od ceny z roku 2022.
– Ceny nieruchomości niestety dla kupujących idą do góry, ale trzeba wziąć pod uwagę, że ostatnie 3 lata to też był wzrost kosztów budowy, który w bardzo znaczący sposób odbił się tak naprawdę na rynku, a oprócz realnych kosztów budowy też kosztów finansowania, bo tak naprawdę bardzo wysoka inflacja spowodowała, że ten raport, który dzisiaj prezentujemy za okres już przeszły pokazuje, że tak naprawdę 2022 i przełom 2023 były bardzo dużym wyzwaniem dla deweloperów – mówi Michał Styś prezes zarządu OPG Property Professionals.
Najwięcej inwestycji mieszkaniowych w zachodniej części Łodzi
W Łodzi, podobnie jak na innych rynkach lokalnych, mniejsza jest także liczba rozpoczynanych inwestycji. Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w 2022 r. była o 44 procent niższa względem roku poprzedniego, a w bieżącym roku obserwuje się podobną tendencję.
Jeśli chodzi o nowe inwestycje, to – jak wskazuje raport – w połowie 2023 roku w Łodzi prowadzonych było 116 inwestycji mieszkaniowych, z czego 20 przedsięwzięć rozpoczętych zostało w ostatnich czterech kwartałach poczynając od trzeciego kwartału 2022 roku. W inwestycjach tych przewidziano łącznie 10 810 lokali, a to jest o 11 procent mniej niż w roku poprzednim.
Najwięcej inwestycji mieszkaniowych skupione było w zachodniej części Łodzi, a najmniejsza ich liczba była na Bałutach.
Według raportu firmy OPG Property Professionals, od kilku lat konsekwentnie rośnie liczba małych nowo budowanych lokali. To z reguły mieszkania jedno- lub dwupokojowe, do powierzchni około 45 m.kw. W 2023 roku stanowiły one 44,6 procent wszystkich powstających mieszkań.
Posłuchaj:
Wartoprzeczytać
