Miały być cztery gwiazdki

Plany co do budynku przy ul. Piotrkowskiej 94, w którym miał kiedyś swoją siedzibę łódzki tygodnik, były bardzo ambitne. Zaprezentowano je w 2016 r. Budynek łącznie z działką na tyłach ul. Piotrkowskiej przejęła wówczas łódzka spółka. Wstępny plan inwestora był taki, że w biurowcu powstanie hotel, a na działce czterokondygnacyjny parking na sto miejsc oraz drugi budynek hotelowy z centrum odnowy biologicznej.

Skąd tak szeroko zakrojone plany? Otóż spółka prowadziła już obiekt hotelowy naprzeciwko biurowca, przy ul. Piotrkowskiej 64 i obłożenie pokoi zawsze było bardzo duże. Nie było więc obaw, że hotel po drugiej stronie ul. Piotrkowskiej się nie zapełni. Pierwszy etap prac polegający na adaptacji budynku biurowego do hotelowych wymogów, miał się rozpocząć w marcu 2016 r. i zakończyć jeszcze w 2016 r. W nowym hotelu miało powstać 56 pokoi, sale konferencyjne na 500 osób i oczywiście restauracja.

Czterokondygnacyjny parking, nie tylko dla gości

Kolejne pokoje hotelowe miały powstać w nowych budynku na tyłach Piotrkowskiej 94, podobnie jak centrum odnowy biologicznej. A z nim miał sąsiadować wielopoziomowy parking. Co ważne, miał to być ogólnodostępny obiekt miejski, nie tylko dla hotelowych gości. W 2016 r. miasto informowało, że jeśli inwestor zrezygnuje z budowy parkingu, będzie musiał zapłacić karę 750 tys. zł. Zresztą już w 2015 r. magistrat podawał adres Piotrkowskiej 94 jako jedną z lokalizacji dla kubaturowego, miejskiego parkingu.

Lex deweloper i apartamentowiec

Co się zmieniło po 6 latach? Jak informuje magistrat, hotelu nie będzie, ponieważ inwestor zamierza skorzystać ze specustawy Lex Deweloper i wybudować tam apartamentowiec. Dotyczy to dokładnie działki na tyłach Piotrkowskiej 94, gdzie wstępnie miał zostać wybudowany drugi budynek hotelowy i ogólnodostępny parking.

Natomiast w biurowcu z lat 60. też mają powstać mieszkania, ale będzie to już oddzielny projekt, do realizacji którego nie potrzeba korzystać z zapisów specustawy. Umożliwia ona deweloperom budowę lokali mieszalnych również w tych miejscach, które w planie miejscowym są przeznaczone na zupełnie inne cele. Warunkiem realizacji takiej inwestycji jest zgoda Rady Miejskiej. Dzięki specustawie powstanie m.in. apartamentowiec przy ul. Piotrkowskiej 154 (przy trasie WZ) czy na ul. Tramwajowej.

Do 160 mieszkań i parking podziemny

W nowym budynku mieszkalnym na tyłach ul. Piotrkowskiej 94 ma powstaćod 120 do 160 mieszkań oraz dwupoziomowy, podziemny parking. Czy będzie on ogólnodostępny? Nie wiadomo. Natomiast dziedziniec apartamentowca ma stanowić przestrzeń publiczną, bo powstanie tampasaż handlowo-usługowy, biegnący od ul. Piotrkowskiej do nowej drogi łączącej ulice Tuwima i Moniuszki. Co ciekawe, rok temu (sierpień 2021 r.) magistrat podkreślał na swojej stronie internetowej, że budowa drogi między Moniuszki a Tuwima znacznie się wydłużyła po tym, jak zapadłą decyzja, że obok niej powstanie wielopoziomowy parking. Wiązało się to ponoć z gruntowną zmianą projektu drogi.

Teraz się okazuje, że zmiana projektu mogła być niepotrzebna, bo zgodnie z nowym pomysłem inwestora parking będzie, ale podziemny i nie wiadomo czy nie wyłącznie dla mieszkańców apartamentowca. Jednak parking wielopoziomowy przy nowej drodze powstanie, tylko pod adresem Tuwima 12, czyli za komisariatem policji. To właśnie tam ma teraz powstać kubaturowy, ogólnodostępny obiekt.

Pozostaje tylko czekać na decyzję radnych czy zaakceptują projekt apartamentowca w miejscu hotelu i wielopoziomowego, ogólnodostępnego parkingu.