• O nas
  • Reklama
  • Prywatność
  • Kontakt
42 678 78 78 – 606 78 78 78
SŁUCHAJ NA ŻYWO
niedziela, 1 czerwca 2025
  • Zaloguj
Radio Łódź
  • Ramówka
    • Poniedziałek
    • Wtorek
    • Środa
    • Czwartek
    • Piątek
    • Sobota
    • Niedziela
  • Podcasty
    • 7 dni w Łodzi i regionie
    • A.B.C Polskiego Rapu
    • Agata i film
    • Czas na kulturę
    • Dbaj o zdrowie
    • Ekologia. Bez. Ogródek
    • Ekonomiczna migawka
    • Gość Radia Łódź
    • Historie nieodległe
    • Im dalej w las
    • Inne audycje i podcasty
    • Liczy się człowiek
    • Łódzkie, jestem stąd
    • Masz głos
    • Na prawo patrz
    • Nasze dzieci
    • Nawiasem mówiąc
    • Niesamowity świat owadów
    • Okolice jazzu
    • Pierwszy dzień tygodnia
    • Podróże ze smakiem
    • Policja, słucham
    • Polityczny poniedziałek
    • Poranek dla aktywnych
    • Radio – czytelnia
    • Radio Nocą
    • Strefa kultury / Więcej kultury
    • Strefa ŁDK
    • Studio reportażu Radia Łódź
    • Szczeliny Łodzi
    • Szkiełko i oko
    • Świat mediów bez tajemnic
    • Taki jest świat
    • To jest temat
    • Z archiwum Radia Łódź
    • Zbudujmy rodzinę
    • Zdrowym być
    • Zwiesz się zwierz
  • Akademia Młodego Radiowca
  • Konkursy
  • Kalendarz
  • Patronat
  • Radio Łódź
    • Kontakt
    • Reklama
    • Promocja
    • Kampanie społeczne w Radiu Łódź
    • BIP
    • Rada programowa
    • Polityka prywatności
Brak wyników
View All Result
  • Ramówka
    • Poniedziałek
    • Wtorek
    • Środa
    • Czwartek
    • Piątek
    • Sobota
    • Niedziela
  • Podcasty
    • 7 dni w Łodzi i regionie
    • A.B.C Polskiego Rapu
    • Agata i film
    • Czas na kulturę
    • Dbaj o zdrowie
    • Ekologia. Bez. Ogródek
    • Ekonomiczna migawka
    • Gość Radia Łódź
    • Historie nieodległe
    • Im dalej w las
    • Inne audycje i podcasty
    • Liczy się człowiek
    • Łódzkie, jestem stąd
    • Masz głos
    • Na prawo patrz
    • Nasze dzieci
    • Nawiasem mówiąc
    • Niesamowity świat owadów
    • Okolice jazzu
    • Pierwszy dzień tygodnia
    • Podróże ze smakiem
    • Policja, słucham
    • Polityczny poniedziałek
    • Poranek dla aktywnych
    • Radio – czytelnia
    • Radio Nocą
    • Strefa kultury / Więcej kultury
    • Strefa ŁDK
    • Studio reportażu Radia Łódź
    • Szczeliny Łodzi
    • Szkiełko i oko
    • Świat mediów bez tajemnic
    • Taki jest świat
    • To jest temat
    • Z archiwum Radia Łódź
    • Zbudujmy rodzinę
    • Zdrowym być
    • Zwiesz się zwierz
  • Akademia Młodego Radiowca
  • Konkursy
  • Kalendarz
  • Patronat
  • Radio Łódź
    • Kontakt
    • Reklama
    • Promocja
    • Kampanie społeczne w Radiu Łódź
    • BIP
    • Rada programowa
    • Polityka prywatności
Brak wyników
View All Result
Radio Łódź
LIVE
Brak wyników
View All Result
    • 7 lipca 2022 11.51

    Inwestycyjny potencjał łódzkiego rynku mieszkaniowego

    Jeden z najbardziej dynamicznych rynków mieszkaniowych w Polsce znajduje się w Łodzi. W 2021 roku Łódź była jedynym miastem, gdzie wzrosła podaż nowych mieszkań. Warto dodać, że popyt był jeszcze większy. Nie dziwi więc, że ceny również dynamicznie rosły.
    Udostępnij na FacebookuTwittnij

    Wartoprzeczytać

    Mistrzostwa Polski Masters w lekkiej atletyce 2025 – ponad 100 zawodników rywalizowało na stadionie RKS w Łodzi [ZDJĘCIA]

    Mistrzostwa Polski Masters w lekkiej atletyce 2025 – ponad 100 zawodników rywalizowało na stadionie RKS w Łodzi [ZDJĘCIA]

    31 maja 2025
    Dni Ozorkowa 2025 – dziś na scenie wystąpił zespół Wilki, a już jutro Piana Party i mnóstwo atrakcji! [ZDJĘCIA]

    Dni Ozorkowa 2025 – dziś na scenie wystąpił zespół Wilki, a już jutro Piana Party i mnóstwo atrakcji! [ZDJĘCIA]

    31 maja 2025
    wypadek karetka szpital

    Wypadek w Nowosolnej w Łodzi – ranny motocyklista

    31 maja 2025
    Wypadek w powiecie wieruszowskim. Są ranni, droga zablokowana

    Groźny wypadek obok Tomaszowa Mazowieckiego. Samochód zderzył się z jeleniem, trzy osoby ranne

    31 maja 2025

    Inwestycyjny potencjał łódzkiego rynku mieszkaniowego

    Jeden z najbardziej dynamicznych rynków mieszkaniowych w Polsce znajduje się w Łodzi. W 2021 roku Łódź była jedynym miastem, gdzie wzrosła podaż nowych mieszkań. Warto dodać, że popyt był jeszcze większy. Nie dziwi więc, że ceny również dynamicznie rosły.

    Artykuł sponsorowany

    80328 0f3a153711192f343903934416a67aa8

    W latach 2019 2021 wzrost w tym mieście wyniósł 42%. Pomimo takiej dynamiki wzrostu cen, są one jednak znacznie niższe niż w największych miastach Polski jak np. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu czy Trójmieście. To wszystko sprawia, że chętnie do Łodzi napływają inwestorzy, którzy kupują nowe mieszkania z myślą o inwestycji na wynajem. W porównaniu z Warszawą, inwestycje mieszkaniowe w Łodzi mogą dać dwa razy większe zwroty.

    Inwestycyjny potencjał łódzkiego rynku mieszkaniowego

    Łódź jest obecnie bardzie ciekawym miejscem na inwestycje. Jest to trzecie największe miasto w Polsce, a w dodatku jest tam jeszcze sporo wolnych gruntów pod budowę osiedli mieszkaniowych. Poza tym Łódź ma świetną lokalizację w środkowej Polsce i znakomite perspektywy rozwoju. Ponadto szybkie procesowanie postępowań administracyjnych to pomysł władz miasta na dalszy dynamiczny rozwój mieszkalnictwa.
    Dzięki temu deweloperzy inwestujący w Łodzi będą mogli sprawnie przeprowadzić proces inwestycyjny. To może przyciągnąć nowych deweloperów do miasta, dzięki czemu zaostrzy się konkurencja. Czy jednak dzięki temu spadną ceny mieszkań? To bardzo wątpliwe patrząc z perspektywy 2021 roku, gdzie popyt znacznie przewyższał podaż. Nowe inwestycje deweloperskie w Łodziznajdziesz na portalu Investmap.

    Jaka była podaż i popyt mieszkań w Łodzi w 2021 roku?

    Łódź należy do szóstki największych rynków mieszkaniowych w Polsce od wielu lat. Jednak przez długi czas zajmowała tam ostatnie miejsce. Sytuacja ta natomiast zaczęła się zmieniać począwszy od 2015 roku. A w 2018 roku nastąpił boom mieszkaniowy w Łodzi. 2021 rok był pod znakiem rekordów. Miasto zmniejszyło dystans pod względem obrotów na rynku budowlanym do największych miast. Poza tym podaż nowych mieszkań wyniosła 6,1 tys., przy czym popyt był jeszcze większy i osiągnął poziom 6,2 tys. To było powodem istotnych wzrostów cen, które wyniosły 21%. Warto dodać, że na innych rynkach dynamika wzrostów wyniosła 14-18%. Na koniec grudnia 2021 roku średnia cena ofertowa mieszkań kształtowała się na poziomie 8100 zł/mkw.

    Dwa mieszkania w Łodzi za jedno w Warszawie

    Na rynku mieszkaniowym w Łodzi szybko ubywała oferta z ceną poniżej 7 tys. zł/mkw. Stanowiły one 78% oferty łódzkich firm deweloperskich jeszcze w styczniu 2021 roku, by pod koniec grudnia tego roku wynieść jedynie 15%. Co było powodem dynamicznych wzrostów cen nowych mieszkań od deweloperów? Odpowiedzią jest inna struktura oferty mieszkaniowej. Na rynku pojawiło się sporo apartamentów luksusowych, które podbijały ceny. Oferta ta kierowana była do zamożnych Polaków, którzy mogli sobie pozwolić na takie zakupy. Traktowali oni takie inwestycje jako znakomitą lokatę kapitału. Przecież potencjał wzrostów cen w Łodzi jest bardzo duży. Dynamiczne wzrosty cen stały się gonitwą zmierzającą do wyrównania cen z takimi rynkami choćby jak: Wrocław czy Trójmiasto.
    Warto przy tym zaznaczyć, że zakup tych luksusowych nieruchomości w formie inwestycji pod wynajem, może dać dwukrotnie wyższy zwrot niż w Warszawie. Z jednej strony można w ten sposób zarabiać na wynajmie mieszkania, a z drugiej na wzroście wartości tej nieruchomości. W długiej perspektywie czasu jest to ciekawe rozwiązanie. Można przecież w stosunkowo szybkim czasie wynająć takie mieszkanie i otrzymywać dywidendę w formie miesięcznego czynszu. Za przykładowe 700 tys. zł w Warszawie możemy kupić jedno dwupokojowe mieszkanie. Natomiast w Łodzi za tą samą kwotę można nabyć aż dwa dwupokojowe mieszkania. Z jednej strony pokazuje to nam ogromny dystans dzielący stolicę od Łodzi. Jednak z drugiej może to świadczyć o ogromnym potencjale łódzkiego rynku mieszkaniowego.

    Co przyciąga inwestorów do Łodzi?

    Stosunkowo niskie ceny, jak również wielkość miasta (ok. 700 tys. mieszkańców) to atrybuty, które przyciągają inwestorów do Łodzi. Dodatkowo warto zwrócić uwagę na napływ uchodźców z Ukrainy, których przybyło do Polski ok. 3 mln. To wydarzenie spowodowało, że liczba ofert wynajmu w Łodzi istotnie się skurczyła. A to stwarza potencjał do inwestowania w mieszkania na wynajem. Co więcej, stawki czynszów najmu wzrosły w ostatnich tygodniach blisko o 30%. Warto zauważyć, że w Łodzi spory udział w rynku mieszkaniowym mają stare domy i kamienice. To również stwarza potencjał dla deweloperów, aby remontować te nieruchomości.

    Poprzedni artykuł

    System obsługi do rekrutacji: zobacz, w jaki sposób pomaga oszczędzać czas w firmie!

    Następny artykuł

    Osiedlowe lato w Bełchatowie. W niedzielę piknik na Grocholicach

    Następny artykuł

    Osiedlowe lato w Bełchatowie. W niedzielę piknik na Grocholicach

    Wychowanek Pelikana Łowicz walczy o wyjazd na mundial do Kataru

    Radio Łódź

    • Zasięg i częstotliwości
    • Historia Radia Łódź
    • Kalendarium Radia Łódź
    • Polityka prywatności
    • BIP
    • Rada programowa
    • Kampanie społeczne w Radiu Łódź
    • Kontakt

    Do pobrania

    • Księga Znaku Radio Łódź
    • LOGO Radio Łódź [PDF]
    • Księga Znaku Radio Łódź Nad Wartą
    • LOGO Radio Łódź Nad Wartą [PDF]

    Warto przeczytać

    Mistrzostwa Polski Masters w lekkiej atletyce 2025 – ponad 100 zawodników rywalizowało na stadionie RKS w Łodzi [ZDJĘCIA]

    Mistrzostwa Polski Masters w lekkiej atletyce 2025 – ponad 100 zawodników rywalizowało na stadionie RKS w Łodzi [ZDJĘCIA]

    31 maja 2025
    Dni Ozorkowa 2025 – dziś na scenie wystąpił zespół Wilki, a już jutro Piana Party i mnóstwo atrakcji! [ZDJĘCIA]

    Dni Ozorkowa 2025 – dziś na scenie wystąpił zespół Wilki, a już jutro Piana Party i mnóstwo atrakcji! [ZDJĘCIA]

    31 maja 2025

    BIP

    • BIP Radio Łódź
    • Informacje ogólne o spółce
    • Struktura Radia Łódź
    • Władze spółki
    • Akcjonariusze
    • Organy opiniodawczo – doradcze
    • Udostępnianie informacji
    • Dokumenty
    • Środki publiczne
    • Ogłoszenia publiczne
    • Instrukcja obsługi BIP

    © 2012-2024 Radio Łódź

    Witaz ponownie!

    Sign In with Facebook
    Sign In with Google
    Sign In with Linked In
    OR

    Zaloguj się poniżej do swojego konta

    Zapomniane hasło?

    Przypomnij hasło

    Please enter your username or email address to reset your password.

    Zaloguj

    Dodaj nową listę

    Brak wyników
    View All Result
    • Ramówka
      • Poniedziałek
      • Wtorek
      • Środa
      • Czwartek
      • Piątek
      • Sobota
      • Niedziela
    • Podcasty
      • 7 dni w Łodzi i regionie
      • A.B.C Polskiego Rapu
      • Agata i film
      • Czas na kulturę
      • Dbaj o zdrowie
      • Ekologia. Bez. Ogródek
      • Ekonomiczna migawka
      • Gość Radia Łódź
      • Historie nieodległe
      • Im dalej w las
      • Inne audycje i podcasty
      • Liczy się człowiek
      • Łódzkie, jestem stąd
      • Masz głos
      • Na prawo patrz
      • Nasze dzieci
      • Nawiasem mówiąc
      • Niesamowity świat owadów
      • Okolice jazzu
      • Pierwszy dzień tygodnia
      • Podróże ze smakiem
      • Policja, słucham
      • Polityczny poniedziałek
      • Poranek dla aktywnych
      • Radio – czytelnia
      • Radio Nocą
      • Strefa kultury / Więcej kultury
      • Strefa ŁDK
      • Studio reportażu Radia Łódź
      • Szczeliny Łodzi
      • Szkiełko i oko
      • Świat mediów bez tajemnic
      • Taki jest świat
      • To jest temat
      • Z archiwum Radia Łódź
      • Zbudujmy rodzinę
      • Zdrowym być
      • Zwiesz się zwierz
    • Akademia Młodego Radiowca
    • Konkursy
    • Kalendarz
    • Patronat
    • Radio Łódź
      • Kontakt
      • Reklama
      • Promocja
      • Kampanie społeczne w Radiu Łódź
      • BIP
      • Rada programowa
      • Polityka prywatności

    © 2012-2024 Radio Łódź

    Ta strona korzysta z plików cookie. Kontynuując korzystanie z tej witryny, wyrażasz zgodę na używanie plików cookie. Odwiedź naszą Politykę prywatności.
    Przejdź do treści
    Otwóz pasek narzędzi Dostępność

    Dostępność

    • Zwiększ tekstZwiększ tekst
    • Zmniejsz tekstZmniejsz tekst
    • Czarno-białeCzarno-białe
    • Wysoki kontrastWysoki kontrast
    • NegatywNegatyw
    • Lekkie tłoLekkie tło
    • Podkreślone odsyłaczePodkreślone odsyłacze
    • Czytelny tekstCzytelny tekst
    • Reset Reset
    spinner
    spinner
    ładuj więcej