Nowe przepisy oznaczają spore zmiany dla wszystkich najemców. Zacznie obowiązywać między innymi kryterium dochodowe. Jeśli najemcy je przekroczą zapłacą znacznie wyższy czynsz. Dodatkowo ci, którzy będą chcieli wynająć mieszkanie komunalne, nie będą mogli mieć żadnego innego mieszkania nie tylko w swoim mieście, ale także w żadnym z sąsiednich powiatów.- Nie będzie miał prawa do najmu mieszkania komunalnego ktoś, kto jednocześnie jest właścicielem mieszkania. Niekoniecznie musi to być mieszkanie własnościowe, może być np. spółdzielcze na terenie miasta oraz wszystkich sąsiednich powiatów. Jeśli ktoś nie złoży stosownego oświadczenia majątkowego w tym zakresie, to również utraci prawo do najmu mieszkania komunalnego – wyjaśnia Krzysztof Piątkowski, wiceprezydent Łodzi.

Gminy będą miały obowiązek weryfikowania i sprawdzania dochodów, a także stanu majątku lokatorów, którzy podpiszą nowe umowy na wynajem mieszkań. Zmiany dotyczą również mieszkań socjalnych.- Sąd z urzędu będzie badał stan majątkowy osób, wobec których orzeka eksmisję. Ma to na celu przekonanie sądu, że osoba nie jest w stanie we własnym zakresie zabezpieczyć swoich potrzeb mieszkaniowych. Druga zmiana będzie dotyczyła osób, które mają zawartą umowę na lokal socjalny. Na trzy miesiące przed upływem tego terminu są one zobowiązane do złożenia deklaracji o uzyskiwanych dochodach i oświadczenia o stanie majątkowym – dodaje Andrzej Chojnacki, dyrektor Zarządu Lokali Miejskich.

Nowe przepisy wchodzą w życie w całej Polsce 21 kwietnia i będą dotyczyć tylko tych, którzy podpiszą umowy na wynajem mieszkań komunalnych po tym terminie. Gminy będą miały dwa lata na dostosowanie swoich przepisów do zmienionej ustawy.