Budynek biurowy z zielenią na elewacji będzie miał blisko osiem tys. m, pięć kondygnacji i ogrody na dachu. Dyrektor Biura Rozwoju Gospodarczego i Współpracy Międzynarodowej UMŁMichał Śmiechowicz, Fern Office to budynek najwyższej klasy biurowej z wieloma atrakcjami i w adekwatnej cenie za metr wynajmu. – Na dole będą kontenery z pasażami mody. Na górze będzie klub muzyczny, leżaki, kino letnie. Reszta przestrzeni będzie zagospodarowana w sposób usługowo-biurowo-handlowy.

Właściciele terenu OPG Property Professionals liczą, że najemcami budynku staną się drobni i średni przedsiębiorcy. Budowa ruszy w tym roku i zakończy się w 2021.