BIP
Nowe obowiązki i większa odpowiedzialność właścicieli nieruchomości
Zmiany wynikają m.in. z potrzeby ujednolicenia standardów oceny energetycznej w całej Unii Europejskiej i związane są z rosnącym znaczeniem efektywności energetycznej w polityce klimatycznej. Od 2025 roku świadectwa będą musiały odzwierciedlać realny stan techniczny budynków, a nie jedynie opierać się na założeniach projektowych.
Co się zmieni od 2025 roku?
Obowiązkowa wizja lokalna
Najważniejszą zmianą jest obowiązek osobistej wizyty specjalisty w nieruchomości przed sporządzeniem świadectwa. Audytor energetyczny będzie musiał zweryfikować m.in. rodzaj ogrzewania, wentylacji, izolację przegród zewnętrznych oraz stolarkę okienną. Tym samym zniknie możliwość „wystawienia” dokumentu wyłącznie na podstawie przesłanych danych czy zdjęć.
Nowe wzory świadectw
W 2025 roku obowiązywać będą nowe, bardziej szczegółowe wzory świadectw charakterystyki energetycznej. Dokumenty te zawierać będą nie tylko klasyfikację A+–G, ale również szczegółowe wskaźniki energii użytkowej, końcowej i pierwotnej, udział OZE oraz wyraźne zalecenia modernizacyjne.
Zaostrzone kontrole i kary
Państwowy nadzór budowlany zyska szersze uprawnienia do kontrolowania zgodności świadectw ze stanem faktycznym. W przypadku wykrycia nieprawidłowości, zarówno właściciel nieruchomości, jak i osoba wystawiająca dokument, mogą zostać ukarani grzywną — nawet do 5000 zł. Szczególną uwagę zwrócono na przypadki, w których dokumenty wystawiane były bez wizji lokalnej lub na podstawie fałszywych danych.
Dla kogo te zmiany są najważniejsze?
Nowe przepisy szczególnie dotkną osoby:
- ·sprzedające lub wynajmujące nieruchomość,
- ·odbierające nowy budynek od dewelopera,
- ·oddające budynek do użytkowania,
- ·planujące modernizację energetyczną i ubiegające się o dofinansowanie (np. z programu „Czyste Powietrze”).
W każdej z tych sytuacji konieczne będzie posiadanie aktualnego i wiarygodnego świadectwa energetycznego, które zostanie wpisane do centralnego rejestru.
Jak przygotować się do zmian?
Właściciele budynków powinni zawczasu zadbać o to, by ich dokumentacja była zgodna z nowymi standardami. Warto wybrać sprawdzonego specjalistę, który nie tylko wykona świadectwo zgodnie z przepisami, ale też przeprowadzi pełną analizę techniczną budynku.
Jeśli potrzebujesz aktualnego świadectwa energetycznego, warto skorzystać z usług ekspertów – https://iswiadectwa.pl/ oferuje szybkie i zgodne z prawem wykonanie dokumentów na terenie całej Polski.
Zaostrzone kontrole świadectw energetycznych w 2025 roku to krok w stronę rzetelnych i przejrzystych zasad na rynku nieruchomości. Nowe przepisy mają na celu zapewnienie, że każdy dokument faktycznie odzwierciedla charakterystykę budynku, a nie stanowi jedynie formalności. Aby uniknąć kar i nieprzyjemnych niespodzianek, warto już teraz zapoznać się z wymaganiami i skorzystać z usług certyfikowanych specjalistów.
