Ranking kredytów hipotecznych – jak znaleźć ofertę kredytu na dom?

Gdzie szukać ofert kredytu na budowę lub kupno domu?

Między ofertami kredytowymi poszczególnych banków mogą występować duże różnice. Przed wyborem konkretnej z nich najlepiej zatem porównać warunki oferowane przez kilka różnych instytucji finansowych. Warto również wziąć pod uwagę ranking kredytów hipotecznych, np. ten dostępny na stronie internetowej mFinanse:  

https://mfinanse.pl/ranking-kredytow-hipotecznych/. Tego typu narzędzia pozwalają na wygodne porównanie ofert kredytowych pod względem: 

• RRSO; 

• oprocentowania; 

• prowizji; 

• wysokości miesięcznej raty; 

• całkowitego kosztu kredytu. 

Dobrym krokiem może być również konsultacja z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże wybrać najlepiej dopasowaną ofertę. 

Ranking najlepszych kredytów hipotecznych – wrzesień 2025

We wrześniu 2025 roku pierwsze miejsce w rankingach kredytów hipotecznych zajmuje Bank Millennium. Przykładowo, przy kredycie na 500 000 zł na 30 lat oferuje on klientom oprocentowanie 6,37% i RRSO 7,01%. Miesięczna rata wynosi w tym przypadku 2 943 zł, a całkowity koszt kredytu to 1 164 208 zł. Wybierając bank, który udzieli Ci kredytu na zakup lub budowę wymarzonego domu, warto wziąć też pod uwagę BNP Paribas z oprocentowaniem 6,39% i RRSO 7,33%, gdzie całkowity koszt kredytu (przy kwocie 500 000 zł) wynosi 1 134 904 zł, a miesięczna rata – 2 966 zł [1]. Aktualne oferty kredytowe innych banków sprawdzisz wygodnie np. we wspomnianej wyżej porównywarce Kredyt – ranking hipoteczny mFinanse. 

Kredyt na dom – podstawowe warunki do spełnienia

Aby otrzymać pozytywną decyzję kredytową od banku, trzeba przede wszystkim posiadać zdolność kredytową. Pozwala ona stwierdzić, czy kredytobiorca będzie w stanie regularnie spłacać ustalone raty. Oceniając ten parametr, bank bierze pod uwagę m.in.: 

• dochody i wydatki wnioskodawcy; 

• obecne zadłużenia; 

• staż pracy; 

• status majątkowy, w tym mieszkaniowy; 

• liczbę osób pozostających na utrzymaniu wnioskującego; 

• wiek oraz stanie cywilny wnioskodawcy. 

Dla większości banków znaczenie ma również historia kredytowa, wskazująca zobowiązania finansowe osoby wnioskującej o kredyt na dom. Mowa m.in. o innych kredytach, pożyczkach gotówkowych, ratach czy używanych kartach kredytowych. Jeżeli wnioskodawca spóźnia się z ich spłatą, może mieć trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Znaczenie ma ponadto posiadany wkład własny. 

Pamiętaj! 

Im wyższy masz wkład własny, tym lepsze otrzymasz warunki kredytowe.

Jakie dokumenty należy złożyć podczas wnioskowania o kredyt?

Wniosek o kredyt hipoteczny na zakup lub budowę domu wymaga przedstawienia w banku odpowiednich dokumentów, czyli: 

• dokumentu tożsamości (zazwyczaj dowód osobisty); 

• zaświadczenia o zatrudnieniu oraz dochodach; 

• wyciągu z konta bankowego z ostatnich 3-6 miesięcy; 

• deklaracji PIT za poprzedni rok; 

• dokumentów dotyczących wybranej nieruchomości. 

Konkretna dokumentacja może różnić się w zależności od tego, czy dom pochodzi z rynku wtórnego, czy pierwotnego. W pierwszym przypadku wnioskodawca musi najczęściej złożyć w banku jego wycenę, odpis z księgi wieczystej, umowę przedwstępną ze zbywcą, a także dokument, który potwierdza prawo własności zbywcy do danej nieruchomości. Jeśli natomiast dom pochodzi z rynku pierwotnego, niezbędne jest przedstawienie: 

• przedwstępnej umowy deweloperskiej; 

• potwierdzenia wniesienia wkładu własnego; 

• odpisu z księgi wieczystej; 

• pozwolenia na budowę; 

• wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów; 

• rzutów nieruchomości potwierdzających jej powierzchnię użytkową; 

• zaświadczenia o zakończeniu budowy; 

• mapy podziałowej działek z decyzjami podziałowymi; 

• zaświadczenia o samodzielności lokalu. 

Warto wiedzieć! 

Dokumentacja niezbędna przy wnioskowaniu o kredyt może różnić się też w zależności od formy zatrudnienia wnioskodawcy – w przypadku własnej działalności gospodarczej wymagana jest większa liczba dokumentów. 

Korzystając ze wsparcia doradcy kredytowego i sprawdzonych porównywarek kredytów, znacznie łatwiej wybrać odpowiednią ofertę i rozpocząć proces budowy lub kupna wymarzonego domu. Jeżeli więc jesteś właśnie na etapie poszukiwań odpowiedniego banku, powyższe wskazówki powinny pomóc Ci w podjęciu decyzji. 

[1] https://mfinanse.pl/ranking-kredytow-hipotecznych/ – dane z dnia 11.09.2025 

Źródła: 

Wartoprzeczytać

Jak wybrać materac, by każda noc była naprawdę komfortowa?

15 października 2026

Wywóz leków za granicę. Kiedy na wyjazd potrzebny jest dokument z inspekcji farmaceutycznej?

14 października 2026

Biuro rachunkowe Warszawa Praga Południe – jak wybrać obsługę księgową?

14 października 2026

Najlepsze studia 2026 – ranking kierunków dla tych, którzy chcą zmienić swoją karierę

14 października 2026

https://mfinanse.pl/ranking-kredytow-hipotecznych/ [dostęp: 11.09.2025] 

https://mfinanse.pl/blog/jak-przygotowac-sie-do-kredytu-hipotecznego/ [dostęp: 11.09.2025] 

https://mfinanse.pl/blog/jak-zbudowac-i-sprawdzic-historie-kredytowa/ [dostęp: 11.09.2025] 

https://mfinanse.pl/blog/kredyt-hipoteczny-sprawdz-jakie-dokumenty-beda-potrzebne/ [dostęp: 11.09.2025]