• O nas
  • Reklama
  • Prywatność
  • Kontakt
42 678 78 78 – 606 78 78 78
wtorek, 28 listopada 2023
  • Zaloguj
  • Wiadomości
    • Kryminalne
    • Wojna na Ukrainie
  • Sport
    • Ekstraklasa
    • II liga polska
    • III liga – grupa 1
  • Na sygnale
  • Zdrowie
  • Kultura
  • Audycje
    • Bliżej Widzewa
    • Gość po 8
    • Forum Rolnika
    • Jestem EKO
    • Kalendarium muzyczne Radia Łódź
    • Login
    • Nasze Dzieci
    • Radio Łódź na wieczór
    • Reportaże
    • Szkiełko i oko
    • Wszystko jest fizyką
    • Zdrowym być
    • Zwiesz się zwierz
  • Radio Łódź
    • Kontakt
    • Reklama
    • Promocja
    • Ramówka
    • BIP
    • Polityka prywatności
  • Inne
    • Drogi
    • Edukacja
    • Ekologia
    • Historia
    • Interwencje
    • Komunikacja
    • Lifestyle
    • Motoryzacja
    • Polityka
    • Religia
    • Społeczeństwo
    • Technologie
Bez wyników
Zobacz wszystkie wyniki
Radio Łódź
SŁUCHAJ NA ŻYWO
  • Wiadomości
    • Kryminalne
    • Wojna na Ukrainie
  • Sport
    • Ekstraklasa
    • II liga polska
    • III liga – grupa 1
  • Na sygnale
  • Zdrowie
  • Kultura
  • Audycje
    • Bliżej Widzewa
    • Gość po 8
    • Forum Rolnika
    • Jestem EKO
    • Kalendarium muzyczne Radia Łódź
    • Login
    • Nasze Dzieci
    • Radio Łódź na wieczór
    • Reportaże
    • Szkiełko i oko
    • Wszystko jest fizyką
    • Zdrowym być
    • Zwiesz się zwierz
  • Radio Łódź
    • Kontakt
    • Reklama
    • Promocja
    • Ramówka
    • BIP
    • Polityka prywatności
  • Inne
    • Drogi
    • Edukacja
    • Ekologia
    • Historia
    • Interwencje
    • Komunikacja
    • Lifestyle
    • Motoryzacja
    • Polityka
    • Religia
    • Społeczeństwo
    • Technologie
Bez wyników
Zobacz wszystkie wyniki
Radio Łódź
LIVE
Bez wyników
Zobacz wszystkie wyniki
  • 12 czerwca 2023 09.32

Mieszkania Łódź – jak kształtują się ceny nieruchomości w 2023 roku?

Mieszkania Łódź – jak kształtują się ceny nieruchomości w 2023 roku?

Unplash

Za nami połowa drugiego kwartału 2023 roku, a przed nami perspektywa rosnących cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Śmiało możemy powiedzieć, że ceny mieszkań w Łodzi są wyższe aniżeli jeszcze kilka miesięcy temu. Ile obecnie trzeba zapłacić za mieszkanie w Łodzi?

Nowe mieszkania Łódź – ceny na rynku pierwotnym

W zależności od portalu ogłoszeniowego i serwisu specjalizującego się w analizie i statystyce rynku mieszkaniowego, ceny nieruchomości wyglądają nieco inaczej. Znaczenie ma też kryterium, według którego analizowane są ceny mieszkań. Mowa m.in. o cenach ofertowych, cenach transakcyjnych czy wprowadzonych.

Serwis Otodom kategoryzuje ceny mieszkań z rynku pierwotnego właśnie według powyższych parametrów. Zgodnie z danymi Otodom Analytics, średnia cena mieszkań w ofercie od początku roku w Łodzi kształtowała się następująco – 8,9 tys. zł/m2 w kwietniu, 8,7 tys. zł/m2 w marcu, 8,6 tys. zł/m2 w lutym i 8,5 tys. zł/m2 w styczniu. Cena wzrosła zatem o ok. 400 zł za metr kwadratowy na przełomie zaledwie czterech miesięcy.

Biorąc pod uwagę przeciętną cenę wprowadzonych do sprzedaży mieszkań w Łodzi, dane są bardziej zróżnicowane, choć nadal widać tendencje wzrostową. To kolejno 11,5 tys. zł/m2 w kwietniu, 9,6 tys. zł/m2 w marcu, 7,8 tys. zł/m2 w lutym oraz 9,7 tys. zł/m2 w styczniu.

Ostatnia kategoria dostępna w bazie Otodom Analytics to średnia cena sprzedanych mieszkań na rynku pierwotnym w Łodzi w kwietniu (8,2 tys. zł/m2), marcu (8,4 tys. zł/m2), lutym (8,2 tys. zł/m2) i styczniu (8,5 tys. zł/m2).

Warto przeczytać

Mikołajowe Studio Radia Łódź z Lidlem 2023

Mikołajowe Studio Radia Łódź z Lidlem 2023

26 listopada 2023
Tkaniny do rolet rzymskich: przewodnik po materiałach i wzorach

Tkaniny do rolet rzymskich: przewodnik po materiałach i wzorach

23 listopada 2023
Łódź na Pulsie: Holter EKG z Holter Help i Medyk Online

Łódź na Pulsie: Holter EKG z Holter Help i Medyk Online

23 listopada 2023
Dlaczego warto zainwestować w szczoteczkę soniczną? Skorzystaj ze zbliżającego się Black Friday!

Dlaczego warto zainwestować w szczoteczkę soniczną? Skorzystaj ze zbliżającego się Black Friday!

21 listopada 2023

Najnowszy raport Expandera i Rentier.io[1] pokazuje dodatkowo obraz przeciętnej ceny nowego mieszkania w Łodzi w marcu w zależności od metrażu. Okazuje się, że najbardziej rosną ceny małych mieszkań, bo to aż 3,5 proc. względem grudnia ubiegłego roku (8,3 tys. zł/m2). W drugiej kolejności najbardziej wzrosły ceny średnich mieszkań – 1,3 proc. (7,3 tys. zł/m2). W przypadku dużych mieszkań cena zaś nieco spadła – -0,6 proc. (7,4 tys. zł/m2).

Analitycy przewidują, że trend spadkowy na rynku pierwotnym jest już prawdopodobnie przeszłością. – W danych kwartalnych widać, że przewaga wzrostów dotyczy wszystkich segmentów rynku, czyli zarówno małych, średnich, jak i dużych mieszkań. W porównaniu do czwartego kwartału 2022 ceny małych mieszkań w 17 analizowanych przez nas miastach wzrosły przeciętnie o 1,5 proc. (poprzednio odnotowaliśmy spadki 1,4 proc.), średniej wielkości lokali o 1,8 proc. (spadek 1,3 proc. w poprzednim odczycie), a dużych o 0,8 proc. (w porównaniu do spadku 0,5 proc. porównując IV kw. 2022 do III kw. 2022). Widać więc ewidentne odbicie i wyższe oczekiwania cenowe sprzedających – komentują eksperci Expandera.

Rynek nieruchomości w Łodzi – używane mieszkania

Głównym obszarem naszego zainteresowania są ceny nowych mieszkań, choć warto bliżej poznać cennik nieruchomości z rynku wtórnego.

Przeciętna cena ofertowa mieszkań na rynku wtórnym w kwietniu (wg Otodom) wyniosła 7,4 tys. zł/m2 – to wzrost o 1 proc. względem marca i aż 3,9 proc. w porównaniu z początkiem drugiego kwartału 2022 roku.

– NBP oszacowało wzrost cen ofertowych na rynku wtórnym w 7 największych miastach w pierwszym kwartale 2023 roku o 1,6 proc. względem poprzedniego kwartału oraz 3,5 proc. w porównaniu z pierwszym kwartałem 2022 roku – czytamy w raporcie Otodom[2].

Inwestycje mieszkaniowe Łódź – jakie najlepsze miejsce do życia?

Nowe mieszkania w centrum Łodzi to coraz większy rarytas ze względu na wyczerpujące się grunty i miejsca przeznaczone pod wielorodzinne inwestycje deweloperskie. Dlatego warto szukać swojego wymarzonego miejsca do życia w pobliżu śródmieścia i osiedla Katedralnego, nie zaś w samym jego centrum. Taką inwestycję prowadzi obecnie Grupa Murapol przy al. 1 Maja na Starym Polesiu.

– Murapol Osiedle Faktoria zostało zaprojektowane dla osób pragnących być blisko zielonych terenów rekreacyjnych, a zarazem centrum łódzkiego życia. Mam na myśli oczywiście leżący nieopodal naszej inwestycji Park na Zdrowiu oraz centrum handlowo-rozrywkowe Manufaktura. Do dyspozycji klientów oddajemy łącznie 265 mieszkań o zróżnicowanym metrażu od 25 m2 w dwóch 4-piętrowych budynkach. To świetna propozycja dla inwestorów i studentów, ponieważ w sąsiedztwie osiedla znajduje się kampus Uniwersytetu Medycznego – komentuje Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Należy dodać, że tuż „za ścianą” Murapol Osiedla Faktoria są dawne zabudowania Zakładów Przemysłu Wełnianego „Wiosna Ludów”, które są obecnie wykorzystywane jako siłownia, magazyny i inne lokale handlowo-usługowe. Będący pod ochroną szpaler kasztanowców znajdujący się tuż u stóp inwestycji przy al. 1 Maja doskonale pamięta najlepsze lata funkcjonującej tutaj fabryki.

Poszukując zatem swojej przystani w Łodzi, warto rozszerzyć zakres o sąsiadujące ze śródmieściem osiedla typu Stare Polesie i przyjrzeć się bliżej takim wyjątkowym inwestycjom jak Murapol Osiedle Faktoria.

[1] https://expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-ceny-mieszkan-i-kw-2023/.

[2] https://analytics.otodom.pl/pl/komentarze-rynkowe(s1:artykul/ceny-ofertowe-na-rynku-wtornym-nadal-rosna)

Tagi: artykuł sponsorowany
Poprzedni artykuł

Wojna na Ukrainie. 474. dzień rosyjskiej inwazji. 25 starć na czterech odcinkach frontu

Następny artykuł

Pożar trawy przy torowisku na Rokicińskiej spowodował zatrzymanie ruchu tramwajów linii 9 i 10B

Następny artykuł
Pożar trawy przy torowisku

Pożar trawy przy torowisku na Rokicińskiej spowodował zatrzymanie ruchu tramwajów linii 9 i 10B

W oknie życia

Wieluń: dziewczynka znaleziona w oknie życia. Zostawiono ją w klasztorze Sióstr Antoninek

Radio Łódź

  • Zasięg i częstotliwości
  • Historia Radia Łódź
  • Kalendarium Radia Łódź
  • Patronat medialny Radia Łódź
  • Polityka prywatności
  • BIP
  • Kontakt

Audycje i podcasty

  • Ekonomia na co dzień
  • Forum Rolnika
  • Gość po 8 – Rozmowa dnia
  • Jestem EKO
  • Login
  • Reportaże
  • Szkiełko i oko
  • Zdrowym być

Warto przeczytać

Asystent osobisty osoby niepełnosprawnej. Foto: gov.pl

Podsumowanie programu “Asystent osobisty osoby niepełnosprawnej”. Dlaczego nie wykorzystano wszystkich środków?

28 listopada 2023
Trzech siatkarzy z Bełchatowa w drużynie 8. kolejki PlusLigi

Trzech siatkarzy z Bełchatowa w drużynie 8. kolejki PlusLigi

28 listopada 2023

BIP

  • BIP Radio Łódź
  • Informacje ogólne o spółce
  • Struktura Radia Łódź
  • Władze spółki
  • Akcjonariusze
  • Organy opiniodawczo – doradcze
  • Udostępnianie informacji
  • Dokumenty
  • Środki publiczne
  • Ogłoszenia publiczne
  • Instrukcja obsługi BIP

© 2012-2023 Radio Łódź

Bez wyników
Zobacz wszystkie wyniki
  • Wiadomości
    • Kryminalne
    • Wojna na Ukrainie
  • Sport
    • Ekstraklasa
    • II liga polska
    • III liga – grupa 1
  • Na sygnale
  • Zdrowie
  • Kultura
  • Audycje
    • Bliżej Widzewa
    • Gość po 8
    • Forum Rolnika
    • Jestem EKO
    • Kalendarium muzyczne Radia Łódź
    • Login
    • Nasze Dzieci
    • Radio Łódź na wieczór
    • Reportaże
    • Szkiełko i oko
    • Wszystko jest fizyką
    • Zdrowym być
    • Zwiesz się zwierz
  • Radio Łódź
    • Kontakt
    • Reklama
    • Promocja
    • Ramówka
    • BIP
    • Polityka prywatności
  • Inne
    • Drogi
    • Edukacja
    • Ekologia
    • Historia
    • Interwencje
    • Komunikacja
    • Lifestyle
    • Motoryzacja
    • Polityka
    • Religia
    • Społeczeństwo
    • Technologie

© 2012-2023 Radio Łódź

Witamy ponownie!

Sign In with Facebook
Sign In with Google
Sign In with Linked In
OR

Zaloguj się do swojego konta

Zapomniałeś hasło?

Odzyskiwanie hasła

Podaj nazwę użytkownika lub adres e-mail konta, dla którego chcesz zresetować hasło.

Zaloguj

Add New Playlist

Skip to content
Otwóz pasek narzędzi Dostępność

Dostępność

  • Zwiększ tekstZwiększ tekst
  • Zmniejsz tekstZmniejsz tekst
  • Czarno-białeCzarno-białe
  • Wysoki kontrastWysoki kontrast
  • NegatywNegatyw
  • Lekkie tłoLekkie tło
  • Podkreślone odsyłaczePodkreślone odsyłacze
  • Czytelny tekstCzytelny tekst
  • Reset Reset
spinner
spinner
ładuj więcej
P