Siła postindustrialnego potencjału Łodzi

Łódź to historyczna stolica przemysłu włókienniczego, której lata świetności przypadały przede wszystkim na przełom XIX i XX wieku. I chociaż stolica Centralnej Polski nie jest już tekstylną potęgą, dawne budynki fabryczne zaczęły zyskiwać „drugie życie”. Są one przekształcane m.in. w nieruchomości komercyjne – Łódź prowadzi szeroko zakrojoną rewitalizację całych kwartałów miasta.

Oprócz kultowej Manufaktury, centrum komercyjnego mieszczącego się w miejscu dawnej fabryki Izraela Poznańskiego, powstała szeroka gama obiektów, które łączą industrialną przestrzeń miasta z nowoczesnością. Wystarczy wspomnieć o kompleksach biurowych klasy A, takich jak:

Monopolis – w trzecim co do wielkości w Łodzi kompleksie pofabrycznym, naprzeciwko Manufaktury;
Textorial Park na Księżym Młynie, w którym są dostępne przestrzenie biurowe oraz magazynowe.

Znajdują się tam również przestrzenie usługowe odpowiednie np. dla sieci centrów medycznych, supermarketów i na inne duże inwestycje.

Oprócz tego co roku powstają tu nowe inwestycje deweloperskie – zarówno z myślą o nowoczesnych przestrzeniach mieszkalnych, biurowych, jak i pod działalność usługową i handlową. Docenia to coraz więcej firm – także tych, które do tej pory nie były zainteresowane ekspansją poza Warszawę.

Rewitalizacja a potencjał inwestycji w nieruchomości komercyjne w Łodzi

Analizując potencjał inwestycyjny na rynku łódzkich nieruchomości komercyjnych, warto wspomnieć również o intensywnej rewitalizacji i odbudowie miasta prowadzonej przez samorząd. W ramach programu Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi przywraca do niedawna zdegradowanym częściom miasta ich siłę i charakter. W efekcie są one na nowo zasiedlane, a podnosząca się jakość życia sprawia, że wzrasta też wartość nieruchomości komercyjnych w śródmieściu.

Inwestorzy, którzy zdecydują się na zakup lokalu w postindustrialnych obszarach, mogą oczekiwać:

atrakcyjnej powierzchni komercyjnej w centrum miasta,
przestrzeni o designerskim charakterze,
atrakcyjnych stawek czynszu – mogą być znacznie niższe w porównaniu do lokali komercyjnych o podobnym potencjale w Warszawie.

Co najważniejsze, wartość lokali komercyjnych w Łodzi w kolejnych latach może wyraźnie wzrosnąć. Zwiększające się zainteresowanie miastem wraz z postępującą rewitalizacją, rozbudową i budową metra czy CPK może już wkrótce wpłynąć na obowiązujące stawki oraz dostępność lokali. Dlatego to właśnie teraz jest najlepszy moment, aby znaleźć idealne miejsce na rozwinięcie działalności – w atrakcyjnej części miasta i w rozsądnej cenie. Na jaką stopę zwrotu można liczyć?

Świadomie wybrana nieruchomość komercyjna w Łodzi może przynieść bardzo wysoki zwrot z inwestycji, zwłaszcza w długofalowej perspektywie. To, jaka będzie jego skala, zależy m.in. od specyfiki prowadzonego biznesu. Warto przeanalizować potencjał inwestycyjny danego lokalu, w tym kwestie związane z jego komercjalizacją i dalszą sprzedażą, wspólnie z ekspertami z doświadczeniem na rynku komercyjnym. Firma LOCO Commercial może znaleźć nieruchomość zgodną z wymogami działalności i pomóc w zakupie lokali usługowych lub podjąć się wspólnej inwestycji.

Jak zatem widać, warto się przyjrzeć dokładniej łódzkiemu rynkowi i zacząć pozyskiwać klientów w tym mieście – tak, aby wyprzedzić konkurencję.