Rosnące stawki wynajmu

Wzrost kosztów czynszów wynajmowanych mieszkań jest szczególnie widoczny w 2022 r. Składa się na to wiele czynników, jak np. napływ uchodźców czy znaczące ograniczenie dostępu do kredytów hipotecznych, którymi posiłkuje się bardzo duża część Polaków kupujących mieszkania. W efekcie zwiększa się popyt na ich wynajem, co z kolei podbija stawki i ma korzystny wpływ na rynkową sytuację inwestorów wynajmujących nieruchomości w Łodzi, a także w innych miastach, przede wszystkim tych największych, choć i w mniejszych miejscowościach wzrosty czynszów są wyraźnie widoczne.

Rosnące stawki są faktem, jednak cały czas trzeba pamiętać o tym, żeby odnosić je do inflacji, a wówczas przestanie być tak różowo. Ponadto zarówno napływ uchodźców, jak i ograniczenie akcji kredytowej to sytuacje o charakterze raczej krótkoterminowym – trudno przewidywać coroczne dwudziestoprocentowe wzrosty stawek za wynajem mieszkania w Łodzi przez wiele kolejnych lat.

Perspektywy lokalnego rynku

Łódź to jedno z największych miast w Polsce i stolica województwa. Działa tu wiele dużych firm, z których niektóre mają swoje siedziby, a także obiektów kulturalnych, naukowych, edukacyjnych. Miasto pomału zyskuje szersze uznanie również pod względem turystycznym, co jeszcze niedawno wydawało się nie do pomyślenia. Wszystko to może przyciągać nowych mieszkańców i dawać dobre perspektywy dla rynku nieruchomości. Nie zmienia to jednak faktu, że równocześnie trzeba mieć na uwadze fatalną sytuację demograficzną Łodzi, która się po prostu wyludnia.

Nieduży nakład pracy

Samo wynajmowanie mieszkania to stosunkowo prosta czynność – „wystarczy” znaleźć zaufanego najemcę, który utrzyma nieruchomość w dobrym stanie i regularnie będzie płacić ustalony czynsz. Zdecydowanie warto wykupić pełne ubezpieczenie takiego mieszkania, ale to również żaden problem – wystarczy tylko dowiedzieć się, ile kosztuje i co obejmuje polisa mieszkaniowa (https://www.ubezpieczeniemieszkania.pl/blog/co-obejmuje-polisa-mieszkaniowa). Sporządzenie umowy i rozliczanie się z najemcą też zajmują niewiele czasu. Ta zaleta ma uniwersalny charakter i dotyczy wynajmu nieruchomości w dowolnej miejscowości w Polsce.

Skuteczny sposób dywersyfikacji majątku

Inwestowanie w mieszkanie na wynajem wiele osób uznaje za dobry sposób na dywersyfikację majątku i rzeczywiście trudno temu zaprzeczyć. Zdecydowanie warto rozważyć tę formę pomnażania i ochrony kapitału jako jedną z form inwestycji. Niezależnie od tego, czy jest ona dominująca w portfelu inwestora, czy stanowi tylko jego niewielką część, pozwala na efektywne zabezpieczenie nadwyżek finansowych w długim terminie czasowym.

Pamiętaj o ryzykach

Opisane powyżej potencjalne korzyści wynikające z wynajmowania mieszkań w Łodzi są niewątpliwe, co nie zmienia faktu, że zastanawiając się nad wejściem na rynek najmu nieruchomości, trzeba uwzględnić również wszystkie ryzyka. A jest ich naprawdę wiele – tak dużo, że niektórzy uznają tę formę inwestowania za nieopłacalną. Jeśli jednak się na nią zdecydujesz, ofertę odpowiedniego ubezpieczenia mieszkania znajdziesz w serwisie https://www.ubezpieczeniemieszkania.pl/. “