BIP
Stan liczników
Na początku każdego najmu spisz dokładnie stany liczników z dnia przekazania mieszkania. Jest to ważne, aby zapobiec sytuacji, w której płaci się za nierozliczone rachunki poprzednich lokatorów. W protokole uzupełnij wartości wszystkich dostępnych mediów. Oznacza to sprawdzenie stanu licznika energii elektrycznej, gazu oraz wodomierzy zarówno ciepłej, jak i zimnej wody.
Dodatkowo wyraźne zdjęcia każdego licznika z widocznymi numerami seryjnymi będą ważną, wręcz podstawową formą zabezpieczenia swojego spokoju podczas wynajmowania mieszkania.
Stan techniczny wykończenia i mebli
Wiele osób traktuje oględziny przy oddaniu mieszkania jako niepotrzebną część i stratę czasu. Jednak jest to niezwykle ważna procedura, podczas której można zwrócić uwagę właścicielowi nieruchomości na wszelkiego rodzaju rysy czy obicia. Im bardziej szczegółowa dokumentacja, tym większa szansa na późniejsze odzyskanie przez Ciebie kaucji – zwłaszcza jeśli powstałe uszkodzenia były już przed Twoją przeprowadzką.
Zanotuj w protokole wszelkiego rodzaju plamy na ścianach, większe pęknięcia, dziury, czy zarysowania paneli. Obejrzyj również stan drzwi oraz okien, aby sprawdzić wyszczerbienia na ramach, uszkodzenia zawiasów czy rolet. Pamiętaj o meblach – ich stabilności, sprawności zawiasów i prowadnic szuflad, ale także braku uszkodzeń na ich powierzchni. Mając taką wiedzę, możesz szukać mieszkań do wynajęcia na Gratka.pl. Przeanalizuj dostępne oferty, aby znaleźć te, które będą spełniać Twoje oczekiwania techniczne oraz estetyczne.
Działanie sprzętu oraz wyposażenia
Nie zapominaj o sprawdzeniu stanu sprzętu AGD. Chociaż stoją w pomieszczeniu, a właściciel twierdzi, że działają, może okazać się, że przy pierwszym użyciu coś się z nimi wydarzy. Warto włączyć i przetestować wyposażenie w obecności osoby, która chce Ci wynająć mieszkanie, aby zweryfikować ich realny stan. Istotne jest sprawdzenie chociażby piekarnika, płyty grzewczej, zamrażarki, ale także spłuczki w toalecie, telewizora czy klimatyzacji, jeśli mieszkanie ją posiada.
Podpisywana umowa wynajmu zawsze powinna zawierać informacje o wszelkich niedogodnościach czy uszkodzeniach wyposażenia, aby przy rozwiązywaniu jej, nie było przestrzeni na spór. Warto także udokumentować realny stan wnętrza czy sprzętów na zdjęciach albo filmikach, które dają podstawę do udowodnienia swojej racji.
Protokół zdawczo-odbiorczy chroni obie strony – zarówno najemcę przed niesłusznym potrąceniem kaucji i oskarżeniami, jak i wynajmującego przed kosztami za wyrządzone szkody. Rzetelny odbiór lokalu oraz wykonanie wyraźnych zdjęć jego elementów to praktyczny sposób na przyjemne doświadczenia w relacjach właściciela i lokatora.
Wartoprzeczytać
