Mikrokawalerki – nowe oferty na łódzkim rynku nieruchomości

Na rynku nieruchomości w Łodzi pojawiają się oferty tzw. mikrokawalerek. Mieszkania o powierzchni kilkunastu metrów kwadratowych promowane są jako idealne pod wynajem dla studentów, jednak według rozporządzenia Ministerstwa Infrastruktury lokal mniejszy niż 25 m2 nie może zostać uznany za mieszkanie.

– Jeżeli buduje to deweloper i oddaje takie małe pomieszczenia do sprzedaży, mówiąc, że to są lokale mieszkalne, to wprowadza klientów w błąd. Tego typu lokale są po prostu użytkowe – mówi Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości.

Pandemia spowolniła napływ mikrokawalerek. Wielu studentów z powodu nauki zdalnej zostało w rodzinnych domach, co odbiło się na cenach najmu mieszkań. -20-30 procent spadły czynsze, wydłużył się okres poszukiwania najemcy. Kiedyś mieszkanie można było wynająć dla studenta praktycznie w ciągu dwóch tygodni, a w tym momencie takie mieszkania stoją po 3-6 miesięcy – dodaje Błeszyński.

Jednym z powodów popularności mikrokawalerek może być ogromny deficyt mieszkań szacowany od miliona do nawet 3 mln lokali.